沒簽補償協(xié)議能強拆么？來了解一下這些

在征地拆遷、棚改騰退中，當被征收人因認為補償不合理而拒絕簽訂補償安置協(xié)議時，強拆就隨時存在發(fā)生的可能。那么，究竟哪些情形、節(jié)點下的強制拆除行為注定是違法的呢？沒有簽拆遷補償協(xié)議到底能不能強拆？

房屋征收是指建設單位和個人因國家建設、城市改造、城市面貌整治、環(huán)境保護等公共利益需要，對現(xiàn)有房屋征收和安置的活動;房屋征收不僅關系到城市建設的順利進行，而且關系到千家萬戶的切身利益;因此，必須依法進行，嚴格執(zhí)行基本程序，切實保護被拆遷人的合法利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：根據(jù)本條例的規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應當按照補償方式、補償數(shù)額和支付期限房屋產(chǎn)權交換的地點、面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等建立補償協(xié)議，賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟，第二十七條第一款：“先賠償后搬遷。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，規(guī)定了“先補償后搬遷”的原則。

征收補償協(xié)議達成后，被征收人的房屋才能被拆除被征收人未在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，也未在拆遷補償決定規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機關可以依法申請人民法院強制執(zhí)行此外，強制執(zhí)行申請書還應當附具體的補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權交易房屋、周轉房屋的地點和面積等，因此，在本案中房地產(chǎn)開發(fā)公司拆遷部門未與被征收人達成補償協(xié)議的，將自行強拆，對違法程序、違法主體和違法拆遷方式的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律條文：

第二十五條房屋征收部門和被征用人應當按照本條例的規(guī)定，對房屋的賠償方式、賠償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權交換的地點和面積、搬遷費用、臨時安裝費或周轉房、生產(chǎn)關閉損失、搬遷期限等事項作出賠償，并就過渡方式、過渡期等事項達成賠償協(xié)議，賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議義務的，另一方可以依法提起訴訟。

第二十七條第一實施房屋征收應當?shù)玫窖a償，搬遷后;就住房的城市收集的決定后，縣委，縣行政機關征收補償?shù)?，應當在補償協(xié)議規(guī)定同意完成搬遷決定的期限內(nèi)搬遷或賠償決定;任何單位和個人不得采取暴力，威脅或者違反中斷供水，供熱，供氣，供電和道路通行等被征收人搬遷強行非法方式;禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議、不提起行政訴訟，或者在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機關應當依法申請人民法院強制執(zhí)行強制執(zhí)行申請書應當附有補償金額、專用賬戶賬號、產(chǎn)權交易房屋和周轉房屋的地點和面積等材料。