房屋拆除面積怎么算？最詳細(xì)的拆遷房屋計(jì)算方式

對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō)，拆遷是一件大事，這關(guān)系到我們最重要的財(cái)產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。不過(guò)由于很多老百姓對(duì)法律意識(shí)的欠缺，不知道在拆遷時(shí)，房屋的面積是怎么計(jì)算的，今天就來(lái)詳細(xì)解答一下在拆遷的時(shí)候不同位置的面積計(jì)算方法。

1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

5、房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。

7、屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

9、房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2.20以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

13、屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。

當(dāng)測(cè)量面積、實(shí)際面積與自己通過(guò)上述的方式計(jì)算有很大差別時(shí)，若高于自己的計(jì)算，那自然對(duì)被拆遷人有利;否則，被拆遷人有權(quán)提出自己的異議，行使自己的權(quán)利，通過(guò)法律的途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。