拆違通知書后是不是要強拆？不一定的

在房屋征收過程中，征收方和被征收方可能會因為補償問題達不成一致，而導致對房屋征收久拖不決，征收方為了快速達到拆遷的目的，而給被征收人下達《限期拆除通知書》?；蛘哂行┱魇辗健耙赃`代拆”，對被征收人下達《限期拆除通知書》，那么收到《限期拆除通知書》就意味著自己房屋要被強拆，沒有爭取合理補償?shù)目赡苄詥幔?/p>

一、首先大家要理解什么是違建，一般來說，凡建設單位或個人在建設過程中違反法律、法規(guī)的各種建設活動，都稱為違法建設。詳言之就是在規(guī)劃控制區(qū)范圍內，未經(jīng)建設、規(guī)劃行政主管部門批準或違反建設審批規(guī)定的建設項目，未按規(guī)定取得有關建設許可證的建設行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃法對違法建設行為規(guī)范為：“未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建設工程規(guī)劃許可證進行建設”的建設行為。城市治理違法建設主要對象是未取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《土地使用權證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等三證，擅自新建、改建、擴建的建筑物，或不按照批準要求建設的建筑物、構筑物以及逾期未拆除的臨時建筑。 違法建設一般界定為“在規(guī)劃區(qū)內違反規(guī)劃法律的建設活動”。在自家宅基地上建設的正常居住的房屋，尤其是幾十年前建設的，一般都不屬于違建。

二、《違建限期拆除通知書》是一項行政處罰行為，根據(jù)我國《行政處罰法》的規(guī)定，行政機關及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，未向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰不能成立，當事人放棄陳述或者申辯權利的除外。

行政機關對當事人作出行政處罰決定之前，應當查明當事人的房屋是否超出宅基地使用范圍建房，超出多少，房屋是什么時間由何人所建，同時還應多依法告知當事人所享有的權利等等，如果沒有經(jīng)過上述程序或者有其他侵犯當事人合法權益的行為，在收到《違建限期拆除通知書》后，一定要及時依法去申請行政復議或者提起行政訴訟，請求撤銷該《違建限期拆除通知書》，并且根據(jù)《行政強制法》的規(guī)定，在行政復議和行政訴訟期限內，行政機關無權強制拆除房屋。

所以，收到《違建限期拆除通知》，房屋不是一定要被強拆，而且在對《違建限期拆除通知書》申請行政復議和提起訴訟期間，房屋也不能被強拆。

因此，《限期拆除通知書》中應當明確告知相對人其享有陳述權與申辯權，并應當將拆除決定所依據(jù)的事實、理由和法律依據(jù)告知相對人。此外，限期拆除房屋對于相對人的實體權利產(chǎn)生嚴重的影響，也應遵循正當?shù)男姓绦颍绰男懈嬷?、聽證程序，這樣才能最大限度地保護相對人的合法權益。

然而有些征收方為了達到違法拆遷的目的，在作出限期拆除通知時不會告知被征人享有上述權利的，其行為已經(jīng)違反程序正當原則，被征收人有權以此為由復議或者訴訟其作出的《限期拆除通知書》不合法，并要求撤銷。