強(qiáng)拆無(wú)證房的法律后果？會(huì)涉及到這些方面

在國(guó)家法律法規(guī)越來(lái)越完善的今天，征地拆遷本應(yīng)該是一件值得高興的事，豐厚的拆遷補(bǔ)償讓很多被征收人可以過(guò)上幸福的生活。但在有些地方，由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因，很多年代久遠(yuǎn)的房屋是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的，很容易會(huì)被是“違建”，導(dǎo)致被強(qiáng)拆，那么對(duì)于這種無(wú)證房被強(qiáng)拆后會(huì)有哪些法后果？

拆遷實(shí)踐中，對(duì)待一些違建部分征收方的做法往往過(guò)于隨意，直接就對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)拆，這是違反法律規(guī)定的。即便是違章建筑，也不是說(shuō)拆就拆，必須要走法定程序?qū)嵤?。如果各地的建筑都能夠被隨意的認(rèn)定與拆除，那么當(dāng)事人的利益如何得到保障呢？

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

因此拆遷方在拆除違章建筑之前應(yīng)當(dāng)做出行政決定、催告、強(qiáng)制執(zhí)行決定等程序。如果行政機(jī)關(guān)未遵循法定程序拆除違法建筑，導(dǎo)致相對(duì)人的損失擴(kuò)大，行政機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)損失擴(kuò)大的部分予以賠償。

關(guān)于強(qiáng)拆的法律規(guī)定有：

一、刑事責(zé)任。

1、造成被拆遷人受傷的;

2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的;

3、私闖民宅;

4、采用侮辱、誹謗的手段對(duì)被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的。

二、民事責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權(quán)利，拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。

三、行政責(zé)任。

拆遷人非法拆遷的，根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令拆遷人停止拆遷，并依法予以行政處罰。

《土地管理法》第七十八條，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。 非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。