違建房屋強制拆除標準，違建拆除的必要程序

由于歷史原因，中國存在不少的違建房屋，面對這種情況，一些不能補足手續(xù)的房屋就會面臨拆除的風險，那么違建房屋強制拆除的標準是什么，拆除前需要走哪些程序呢，下面我們一起來看看。

一、強制拆除的標準：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證執(zhí)行的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

二、強制拆除的流程：

1、 立案、調查、取證、認定：執(zhí)法機構對本機構巡查或第三方提供線索進行審查，決定是否予以立案，執(zhí)法機構決定對涉嫌構成違法建筑的建筑立案后，應當對該建筑是否確認為違法建筑進行調查取證。根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，調查人員不得少于二個人且須主動出示執(zhí)法證件。

2、行政處罰告知程序：根據(jù)行政處罰法規(guī)定，執(zhí)法機構調查終結后，認定涉案建筑物構成違法建筑的，對建筑所有權人做出行政處罰前，作出《行政處罰告知書》，將擬作出行政處罰的事實、理由及依據(jù)進行告知，并告知當事人依法享有的陳述、申辯和聽證權利，當事人要求聽證的，執(zhí)法機構應當依法召開聽證會。

3、作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達：對違法建筑物所有人陳述、申辯或者聽證后，執(zhí)法機構認為其申辯理由不成立或聽證后仍需作出行政處罰的，執(zhí)法機構內部履行完畢行政處罰決定呈批流程后，對違法建筑物所有人作出《拆除違法建筑行政處罰決定書》并送達。

4、履行行政處罰決定催告：行政強制法規(guī)定，執(zhí)法機構作出強制拆除決定前，應當事前催告當事人履行義務。對于超限期未履行行政處罰決定，執(zhí)法機構應當依法催告其限期履行行政處罰決定，并向當事人下達《責令限期拆除違法建筑處罰催告通知書》，并告知當事人依法享有陳述、申辯的權利。

5、作出《強制拆除違法建筑決定書》并送達：根據(jù)行政強制法規(guī)定，經催告，當事人無正當理由，預期后仍不履行《拆除違法建筑行政處罰決定書》，執(zhí)法機構可以作出《強制拆除違法建筑決定書》，并告知當事人依法享有的復議和訴訟權利。

6、公告：行政強制法規(guī)定，對違法建筑做出強制拆除決定的，執(zhí)法機構應當予以公告，限期當事人自行拆除，當事人在法的期限內不申請復議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，執(zhí)法機關可以依法強制拆除。

7、實施強制拆除：當事人在法的期限內不申請復議或者提起行政訴訟的，也不自行拆除，在公告確定的日期屆滿后，執(zhí)法機關可以依法強制拆除。

強制拆除行為作為一種行政行為具有可訴性，即使對違法建筑物、設施、構筑物等的行政處罰決定和強制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格，執(zhí)行對象錯誤，擅自擴大執(zhí)行范圍，沒有采取適當?shù)膭赢a登記、封存、保管等措施，造成被執(zhí)行人或其他人合法財產損失，以及違反行政強制法第四十三條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式實施等情形，當事人對此可依法提起行政訴訟或行政賠償訴訟。