在自家宅基地上建房是違建嗎？宅基地建房需要哪些手續(xù)？

我們都知道，在農(nóng)村基本每一戶都擁有自己的宅基地，隨著現(xiàn)在生活逐漸富裕起來，以及對農(nóng)村生活的懷念，不少人都會在自家宅基地上新建或者翻建一套鄉(xiāng)村小別墅。不過隨著這種現(xiàn)象的增加，問題也就來了，有些人在自家的宅基地上建的房子卻被認定為違建，在自家宅基地上建房是違建嗎？今天我們就來分析一下這個問題。

首先需要明確的一個原則是，即使是在自家的、經(jīng)過確權登記頒證的宅基地范圍內，農(nóng)村村民也不能隨便新建、擴建房屋。要建房，必須經(jīng)過審批，這是基本的原則。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！侗本┦谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應當依據(jù)村莊規(guī)劃進行，管理應當與服務相結合，并發(fā)揮村民委員會的作用，具體辦法由市人民政府制定。

據(jù)此，有一點是可以明確的，農(nóng)村村民要使用自己的宅基地新建房屋，實施的是規(guī)劃許可管理。換言之，沒有經(jīng)過規(guī)劃許可審批，獲得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證而直接建房的，從嚴格的法律意義上講是違法的。

從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中我們可以看到，想要在宅基地上進行建房，需要事先獲得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)內對宅基地進行翻建，首先就需要進行合法的申請，向鎮(zhèn)級政府進行申請后，隨后交遞到當?shù)氐目h級人民政府，由其進行審核，只有拿到建房許可證后，才能在原有的宅基地上建房。