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國家可以強(qiáng)行征地嗎?怎么判斷強(qiáng)征是否合法

2020-07-08 14:21:21 互聯(lián)網(wǎng) 2.0萬閱讀

政府強(qiáng)行征收土地屬于國家行為,只要符合相關(guān)法律的規(guī)定,即使是強(qiáng)行行為,政府也依舊可以征收土地。老百姓在面對政府強(qiáng)行征地的時候關(guān)鍵在于看政府強(qiáng)行征地是否合法。下面我們來看看判斷是否合法的法律依據(jù):

國家可以強(qiáng)行征地嗎

一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第42條:在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,國家可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第20條:國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

三、《中華人民共和國土地管理法》第58條:有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

國家可以強(qiáng)行征地嗎

四、《閑置土地處置辦法》第2條:本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地?;蛘咭褎庸ら_發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也可以認(rèn)定為閑置土地。

五、《閑置土地處置辦法》第12條:因本辦法第八條規(guī)定情形(因不可抗力或者政府原因造成動工開發(fā)遲延的),市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商,選擇下列方式處置:(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);

六、《閑置土地處置辦法》第14條:除本辦法第八條規(guī)定情形外(非因不可抗力或者政府原因造成動工開發(fā)遲延的),閑置土地按照下列方式處理:(二)未動工開發(fā)滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定,報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》,無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的,同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

國家可以強(qiáng)行征地嗎

老百姓在碰到國家強(qiáng)行征收土地的時候,可以通過上述的法律依據(jù)來初步判斷征地是否合法,如果發(fā)現(xiàn)政府強(qiáng)行征收土地行為損害了我們的合法權(quán)益,可以在律師的協(xié)助下申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。

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