棚戶區(qū)改造的商品房有房產(chǎn)證嗎？還不了解的可以看看

不少人對于棚戶區(qū)非常關(guān)心，國家也對棚戶區(qū)的改造非常注重，棚戶區(qū)的改造和發(fā)展意味著社會的進(jìn)步，是城市前進(jìn)的一個方向。所以，關(guān)于棚戶區(qū)的改造，幾乎每年都會有新的政策出現(xiàn)。那么針對這些類型的房屋，如棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？

棚戶區(qū)改造的房間能否辦理房產(chǎn)證

1、棚戶區(qū)改造的房間能辦理房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區(qū)居民按期搬遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目部的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全部省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地點優(yōu)惠政策。

2、棚戶區(qū)改造項目的政策依據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋搬遷管理局條例》、《西安市城市房屋搬遷管理局辦法》《西安市城市房屋拆遷管理局實施規(guī)則》、《西安市城市房屋搬遷估價暫行規(guī)范》等法規(guī)、規(guī)范文件。

3、棚戶區(qū)改造的房間繳費稅賦不確定，因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時間，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶區(qū)改造的房間如何辦理房產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造房間房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程差別，具體如下：

1、出售雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到樓房交易所辦理買賣過戶登記。去補(bǔ)辦登記需要攜帶身份證、戶口本、《房屋銷售合同》等證件和資料。

2、出售雙方接到交易所申辦過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了收費、契稅、印花稅后就可以補(bǔ)辦過戶程序。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需要出售雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故無法申辦買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、申辦完出售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房間所在地的市或區(qū)(縣)的房間土地規(guī)劃局登記申請。開辦申請需要的證件和資料有：

賣方最新的整棟樓的房間所有權(quán)證、《房屋采購合同》、房屋銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房間所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門評審驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是棚戶區(qū)改造的房間能否辦理房產(chǎn)證？棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證的所有計劃，如果是通過公開出讓土地建設(shè)的是房屋;如果是政府建設(shè)的保障房子，那就不類似了。但是具體的還需要看當(dāng)?shù)貤l件，現(xiàn)狀大家庭可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢。