遇到非法強拆怎么辦？記住這幾個方面的應對

隨著城鎮(zhèn)擴張與城市功能優(yōu)化的步伐越來越快，征地拆遷也逐漸走進各家各戶的生活。很多被征收人因?qū)释恋木鞈?、對補償款過低的不滿等原因，使得他們不愿搬離居所，于是強制拆遷就此應運而生并且屢見不鮮。其實在拆遷過程重最可怕的不是強拆，最可怕的就是毫無準備的應對強拆。那么，在遭遇強拆時，被拆遷戶究應如何應對？

一、保持理智情緒

提醒廣大被拆遷人，維權(quán)必須依法，維權(quán)必須考慮中國目前法治不健全的國情，從實際出發(fā)保護自己的合法權(quán)益。當遭遇強拆時，被拆遷人應該理智應對，切不可以卵擊石，沖動盲目，致自己陷入被動的境地，最終得不償失。因此，面臨違法拆遷，應該首先要確保自己的人身安全，切記“維權(quán)不違法”，理性平和的拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來，切莫“以命相抵”“以暴制暴”！ 首先確認此次拆遷的主體是誰，詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據(jù)。然后采用語言方式阻止對方強拆或者拖延時間，切忌采用暴力的方式阻止，以防維權(quán)不成反成被告。及時聯(lián)系律師，及時報警，以防在日后維權(quán)過程中處于被動狀態(tài)。

二、堅決守房

應對違法強拆，最基本、最原則性的一點策略便是要堅決守房。根據(jù)拆遷項目的進展情況，被拆遷人應當及時與律師溝通，隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。當提前預計到強拆可能發(fā)生時，務(wù)必放下一切其他事情，確保24小時對自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強拆的發(fā)生或在強拆已經(jīng)發(fā)生時保留第一手證據(jù)。實踐中，一些當事人危機意識不強，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

三、堅決報警

房屋是人民群眾的重要私有財產(chǎn)，非經(jīng)法律授權(quán)而以暴力形式破壞人民群眾的房屋，是對群眾財產(chǎn)權(quán)的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為。有些案件中，因非法強拆群眾房屋而獲罪的拆遷工作人員不在少數(shù)，所以，遇到非法強拆，被征收人應當?shù)谝粫r間報警。

可能有被拆遷人就問了，警察和政府都是一家的，他們能夠為我們老百姓主持公道嗎？或者說，來拆我房子的就是警察，他們都穿著警服，我報警有什么用？

要提醒各位被拆遷人的是，當自己的生命財產(chǎn)安全受到侵害時，求助于警察，是國家法律賦予我們每個人的權(quán)利，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，及時制止違法犯罪行為，是警察的法定義務(wù)，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過程中，我們一定要善于運用好國家法律賦予我們的權(quán)利。

再者，這里的報警，更多的意義在于留下證據(jù)，為日后追究責任，獲取公平合理的補償做好準備。你不報警，警察可能以不知情為由不管你的案子，但是你報了警，警察不出警或者不立案，那就可能涉及瀆職或者行政不作為了。

當違法強拆發(fā)生時，被拆遷人應當在第一時間報警，要求警方出警制止違法強拆的進行。具體要求如下：1、務(wù)必撥打110報警;2、務(wù)必多人、多次報警;3、對每次報警的時間，警方的出警時間進行記錄;4、在報警電話中明確講明自己遭遇的強拆情形和訴求。

實踐中，一些當事人認為警察已在現(xiàn)場，報警也沒有作用，故沒有選擇報警。這將為日后可能發(fā)生的維權(quán)訴訟造成困難和麻煩。

四、做好取證工作

違法強拆發(fā)生時，往往場面混亂、緊急。但被拆遷人應當保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實踐中，有很多被拆遷人遭遇強拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。要如何在拆遷前和拆遷過程中做好證據(jù)固定工作呢。

1、拆遷前如何保存證據(jù)

我們建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺，在進行強拆之前需要對自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財物進行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來不及保存能證明房屋及財物的相關(guān)證據(jù)。

保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準備，防患未然。

2、強拆過程中如何固定證據(jù)

被拆遷人在得知強拆的事實后，切記要第一時間撥打110報警電話，因為只有110才是官方唯一承認的報警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單;但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對付，我們?nèi)钥赏ㄟ^法律途徑對公安機關(guān)提起行政復議或是訴訟，這時報警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機關(guān)到達現(xiàn)場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對違法人員、行為機關(guān)起訴時可作為維護自己權(quán)益強有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

雖然法律對權(quán)益受到侵害時的救濟權(quán)做了相應的規(guī)定，但實踐中的情況千變?nèi)f化，個中復雜，在此，在此呼吁廣大利益被侵害的被拆遷人：不要等待、不要退縮、不要觀望，行動起來，以法律為劍，為自己的權(quán)利而斗爭！

五、做足心理準備

面對違法強拆，任何被拆遷人都會產(chǎn)生焦慮、恐懼等嚴重的負面情緒，這是十分正常的事情。然而在當前的拆遷法治環(huán)境下，這樣的情形恐怕還要存在一段時間。作為專業(yè)拆遷律師，他們會在接受當事人的委托之初就與當事人做好充分的溝通交流，對其可能面對的各種復雜、困難情況提前做出預計。當事人首先需要的就是沉著冷靜，調(diào)整好心理狀態(tài)。只有這樣，才能為贏得合理的補償創(chuàng)造條件。在恐懼下喪失原則，進而簽訂不公平的補償協(xié)議，維權(quán)的目標也就無法實現(xiàn)。

同時建議，如果被征收人對補償安置標準不滿意，應盡可能在土地被強征，房屋被強拆前，及時通過提起行政復議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償，而如果一旦房子被強拆，維權(quán)難度加大，維權(quán)成本相應提高。