村委會強拆違建怎么辦？值得收藏的文章

國家對于違建房的存在也是要肅清的。在農(nóng)村地區(qū)，原先建房都不會去想辦理手續(xù)，想建在哪里就建在哪里。國家現(xiàn)在漸漸將經(jīng)濟發(fā)展的重點扶持對象，由城市轉移到農(nóng)村，農(nóng)村房屋建造亂象也得到的整治。很多人擔心自家的房屋會被認定為違建房拆除。那么，農(nóng)村拆違建的標準是什么呢？村委強拆違建怎么辦？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定內(nèi)容，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者沒有按照許可證規(guī)定建設的房子，確實會被責令停止建設、限期改正，甚至被拆除。

但是在實踐中，并不是所有沒有取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的房子都一定會被依法認定為違建，也不是所有存在缺少證件等違法違規(guī)情形的房子都必須被拆除或者一定沒有拆遷補償。

舉個簡單的例子，有些房屋的建設年代較早，當時現(xiàn)行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還沒有出臺實施，地方上對于相關許可的辦理存在規(guī)定或者流程不明確等的復雜情況，在這種情況下，這些無證、缺證的農(nóng)房就不能直接被以違建之名強拆或者不予補償了。

因此，提醒農(nóng)民朋友：不管認定、強制拆除你房子的是誰，在接到通知說你的房子是違建的時候，咱們就要第一時間先確認，根據(jù)法律規(guī)定和管理實踐，自己的房子究竟是不是一定要被拆除、不予補償?shù)?違建"。

注意了，即便是違建，村委會不是拆違主體，無權直接強制拆除農(nóng)民房屋！

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

也就是說，對于咱們村里面可能存在的這類違建，有實施拆除的行政權力的機關是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府;另外如果房屋征收已經(jīng)過政府裁決，經(jīng)過了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強制執(zhí)行。

無論是哪種情況，村委會作為村民自治組織而非行政機關，都沒有權利自行對村民房屋實施強制拆除。

實踐中，如果村委會以自己的名義強制拆除違建房屋，那么咱們農(nóng)民朋友可以針對村委會的侵權行為啟動法律程序維權。如果村委會以政府名義實施強制拆除行為的，農(nóng)民朋友們可以通過行政復議或行政訴訟等途徑展開維權救濟。

村委會拆房造成財產(chǎn)損失的，農(nóng)民朋友可依法要求賠償！

所以說，當農(nóng)民朋友的房子被指出是違建時，除了關注村委會是否有權實施強制拆除之外，咱們還要關注如何通過法律途徑，證明咱們的房子是合法的、咱們享有完整的財產(chǎn)權利。這樣即使房子不幸遭遇強制拆除，咱們也能依法爭取全面合理的補償和賠償。