違章建筑拆除有沒有賠償？補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些？

為了提升城市治理水平，改善人居環(huán)境，不少城市對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的違法建筑開展了整治活動(dòng)。當(dāng)這些違法建筑遭到拆除時(shí)，被拆遷者是否能夠獲得相關(guān)補(bǔ)償，成為了大家普遍關(guān)注的問題。下面就跟著小編一起來看看吧！

首先，我們先來看一下什么是違法建筑？

一般來說，違法建筑是指違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物。具體來說，違法建筑主要包括以下幾種情形：

(一)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(二)已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照許可內(nèi)容而建成的建筑物;

(三)逾期未拆除的臨時(shí)建筑物;

(四)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(五)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

下面到了大家最關(guān)心的問題：違法建筑拆除有補(bǔ)償嗎？

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，拆遷者拆除違法建筑的，不予補(bǔ)償。但在以下情形中，被拆遷者可以獲得相關(guān)賠償：

(一)對(duì)于已經(jīng)取得土地使用權(quán)的違法建筑，拆遷者在拆除該違法建筑時(shí)，因拆遷給被拆遷者的土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)賠償。但如果該土地使用權(quán)是通過劃撥方式取得的，拆遷者可以不予賠償;

(二)違法建筑內(nèi)的被拆遷者合法財(cái)產(chǎn)依法受到保護(hù)。拆遷人在拆除違法建筑過程中，除正常損耗外，造成被拆遷者財(cái)產(chǎn)受到損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償;

(三)拆遷人在拆除違法建筑的過程中，由于拆遷程序或者拆遷手段違法，損害被拆遷人和房屋承租人合法權(quán)益時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

在此提醒各位被拆遷人，當(dāng)您的建筑物被認(rèn)定為違法建筑并被告知要進(jìn)行強(qiáng)制拆除時(shí)，請(qǐng)務(wù)必具備應(yīng)有的維權(quán)意識(shí)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)您在違法建筑拆除相關(guān)事項(xiàng)中存在疑問時(shí)，建議您及時(shí)委托一位具備拆遷領(lǐng)域知識(shí)的專業(yè)律師，將您在違法建筑拆除過程中所受損失降到最低！