國有土地與集體土地賠償標準，性質(zhì)不同補償標準也有區(qū)別

在中國土地按照性質(zhì)可以分為國有土地和集體土地，在征收拆遷工作中，由于兩者的性質(zhì)區(qū)別，補償標準也存在一定的差異。而由于大部分農(nóng)民朋友對法律知識的欠缺，導致了在征收工作中出現(xiàn)了一些補償不合理的情況出現(xiàn)，而不懂分辨，今天我們就來講講兩者的補償標準。

一、國有土地征收補償標準：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、房屋價值的補償：被征收房屋價值的補償按照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進行確定，在這里我們應當注意的是類似房地產(chǎn)是指區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積等均相似的房地產(chǎn)。

2、搬遷和臨時安置的補償：搬遷和臨時安置補償一般會在政府制定的征收補償安置方案中予以規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》那么機器設(shè)備、物資等搬遷費用由雙方協(xié)商確定。

3、停產(chǎn)、停業(yè)的補償：因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的補償應當由雙方協(xié)商確定，如果雙方不能協(xié)商達成一致的，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》應當由評估機構(gòu)通過評估進行確定。

二、集體土地征收補償標準：集體土地上房屋征收的補償費用分為土地使用權(quán)的補償和房屋本身的補償，主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費這四類。對房屋的補償一般僅以重置成本為標準，與國有土地上房屋相比，其獲得的補償數(shù)額要低一些。

根據(jù)我國《土地管理法實施條例》有關(guān)規(guī)定：1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;3、安置補助費是對因征地造成的農(nóng)業(yè)人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費，征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對自己的具體情況有一個判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補償方式以及補償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對自己的拆遷補償做一下簡單計算，就能夠明確知道自己得到的補償是否合理。