城市棚戶區(qū)改造是商品房嗎？?jī)烧咧g有什么區(qū)別

棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域。棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善百姓居住條件的一項(xiàng)措施、手段。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償?shù)姆绞街痪褪钱a(chǎn)權(quán)置換，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是給你重新分配一套新的房子，在這里就有不少人有疑問(wèn)，棚改分的房子是商品房嗎？?jī)烧咧g又有什么區(qū)別呢？下面來(lái)給大家詳細(xì)講解一下。

一、城改房是城中村改造房是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設(shè);而商品房是一般的房產(chǎn)公司建造的樓盤(pán)，優(yōu)點(diǎn)就是證件齊全，購(gòu)買(mǎi)后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，買(mǎi)的比較放心，但是價(jià)格較貴。

二、城改房的價(jià)格很低，但風(fēng)險(xiǎn)很大，關(guān)健就是房產(chǎn)證要幾年后才能過(guò)戶，這期間可能會(huì)給房子帶來(lái)很多麻煩和糾紛;同時(shí)城中村改造房要上市銷售，同樣需要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。商品房?jī)r(jià)格高，但風(fēng)險(xiǎn)低。

三、從性質(zhì)上區(qū)分，商品房是開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。

整體來(lái)說(shuō)，棚戶區(qū)改造的目的是為了改善人民生活，改造危舊住房，是一項(xiàng)利民工程。棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，棚改房與商品房還是有一定的區(qū)別的，如果想拿到棚改房后出售，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞礁鼮楹侠怼?/p>