對(duì)國(guó)有土地上的違建怎么處理？結(jié)果其實(shí)想得到

按照違反法律的類型，違法建筑分為兩種：一種是違反土地管理法律的違法建筑;一種是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑。因?yàn)檫`反法律的不同，對(duì)違法建筑的處理機(jī)關(guān)和處理方式也不同，那么對(duì)于國(guó)有土地上的違建，是怎么處理的呢？

《征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款有關(guān)“依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理”職責(zé)，依法屬于市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以及縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等法定職責(zé)，而非市、縣級(jí)人民政府法定職責(zé)。在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中，有權(quán)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，僅是對(duì)嗣后評(píng)估機(jī)構(gòu)依法作出評(píng)估報(bào)告，以及市、縣級(jí)人民政府依法決定補(bǔ)償作出準(zhǔn)備、創(chuàng)造條件，其本身并不對(duì)征收補(bǔ)償法律關(guān)系產(chǎn)生終局性影響，不在行政機(jī)關(guān)與被征收人之間直接設(shè)定行政法上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因而不屬于行政訴訟的受案范圍。

一、違反土地管理法律的違法建筑

處理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上土地行政主管部門。

處理方式有以下六種：

1、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

2、對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，

3、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;

4、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

5、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

6、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律的違法建筑

處理機(jī)關(guān)：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理主管部門、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。

處理方式有以下六種：

1、對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

3、建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

5、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6、對(duì)于已經(jīng)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了由城市管理部門集中行使行政處罰權(quán)由其管轄城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為。