法院強(qiáng)制拆遷程序，得依法依規(guī)的來

在實(shí)踐中，隨著我國城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆遷也是許多城市都在進(jìn)行的活動。把一些老舊的房屋或者違章建筑拆除掉，使城市更好的發(fā)展。如果有些地是要強(qiáng)制拆遷的，那么，人民法院在實(shí)踐中究竟應(yīng)當(dāng)如何強(qiáng)制拆除房屋呢？有哪些必要的程序？

首先解決一個(gè)誰去拆的問題，當(dāng)然要么是法院去拆，要么是政府去拆。關(guān)于法院這塊兒，《民事訴訟法》的規(guī)定是十分重要的：

第228條規(guī)定，執(zhí)行工作由執(zhí)行員進(jìn)行。采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。

這是一項(xiàng)一般規(guī)定，適用于所有需要出現(xiàn)場的執(zhí)行程序中，強(qiáng)拆房屋自然也不能例外。被執(zhí)行人注意兩點(diǎn)就行了：其一，來強(qiáng)拆的人員必須出示證件;其二，強(qiáng)拆的情況必須制作筆錄并進(jìn)行簽字。實(shí)踐中那種幾百人黑壓壓一大片來強(qiáng)拆卻又不出示證件的，一看就是違法，不會是法院干的事兒。

第250條規(guī)定，“強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行……”

房屋征收強(qiáng)拆的程序一個(gè)都不能少

1、催告履行：人民法院作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的裁定后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人。裁定書送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)催告被執(zhí)行人履行期限，并告知逾期不履行的法律后果，人民法院將強(qiáng)制執(zhí)行。王慶律師再次提醒各位被征地拆遷人，必須提前履行催告程序。在這個(gè)期間內(nèi)被征收人一定不能坐以待斃，對補(bǔ)償不滿意的及時(shí)提起訴訟，或者復(fù)議等合法手段去維護(hù)自己的權(quán)益。

2、證據(jù)保全：房屋征收實(shí)施機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請辦理拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的保全。其目的是使能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)不致因時(shí)過境遷而遭到滅失或者破壞。一旦發(fā)生爭議有據(jù)可查。

3、委托有資質(zhì)的單位實(shí)施強(qiáng)拆：強(qiáng)制搬遷，拆除房屋是一項(xiàng)技術(shù)活，只有專業(yè)隊(duì)伍和人士，才能有能力和設(shè)備完成，后果由委托單位承擔(dān)。

4、禁止采用非法手段強(qiáng)制搬遷

《征收條例》明確規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

值得注意的是，補(bǔ)償?shù)轿徊拍軓?qiáng)拆

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料?！?房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。