違章建筑多久可以歸為合法？別混淆了自己的判斷

我們知道，無論在哪里建筑都需要按照一定的流程進行，是需要有關部門進行審核通過之后才能開始施工的，否則就是違法建筑，那么，在建違法建筑如何處理，如何將違法建筑變成合法建筑？

違法建筑是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。包括四種情形：第一是，未申請或申請未獲批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;第二是，擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;第三，擅自改變了使用性質建成的建筑;第四，臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

對正在建設的違法建筑，負有查處職責的行政主管部門責令當事人停止違法行為，限期自行消除在建違法建筑后，當事人逾期未消除的，即可采取以下三種措施：

一是依法停止供水、供電、供氣服務;

二是查封施工現場;

三是強行制止直至消除在建違法建筑，消除的在建違法建筑可以包括責令停工前的在建違法建筑。

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的?！哆`章建筑處理辦法》第4條，違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報。

根據《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：“違法行為在二年內未被發(fā)現的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外”。只要違法建筑超過兩年就不應當進行處罰了，在征收過程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補償。此種說法是錯誤的。

根據《行政處罰法》第二十九條第二款規(guī)定：“前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算?！?/p>

其中強調“法律另有規(guī)定的除外”，就是有例外責任范疇，因此按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條規(guī)定“建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的?！埃摲梢?guī)定就是對《行政處罰法》第二十九條規(guī)定的補充，因此應該執(zhí)行該規(guī)定，也就是說，兩者規(guī)定并不矛盾。