國(guó)家占用養(yǎng)殖場(chǎng)賠償標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)則方面是這樣的

國(guó)務(wù)院在2016年11月24日發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)‘十三五’生態(tài)壞境保護(hù)規(guī)劃的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。各級(jí)政府對(duì)畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)的整治拆遷工作也由此展開(kāi)，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作逐步進(jìn)行。但由于缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定，很多地方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷時(shí)往往為了降低成本，通過(guò)種種理由和手段不給養(yǎng)殖場(chǎng)任何補(bǔ)償。

國(guó)家征用養(yǎng)殖場(chǎng)是否有補(bǔ)償？

首先，答案必須是肯定的。第一，由于國(guó)家或地方建設(shè)需要從事旅游開(kāi)發(fā)、大型項(xiàng)目建設(shè)等需要拆除，國(guó)家政府將根據(jù)實(shí)際土地利用面積作出一定的補(bǔ)償，并重新規(guī)劃土地利用等。另一個(gè)是拆除禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，很多人認(rèn)為他們沒(méi)有補(bǔ)償，其實(shí)也是有的?？h級(jí)以上地方人民政府依照《畜禽養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃和畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃等因素給予補(bǔ)償，劃定畜禽養(yǎng)殖區(qū)禁養(yǎng)區(qū)或者嚴(yán)重污染環(huán)境等因素。

養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

許多農(nóng)民想當(dāng)然地認(rèn)為，拆除養(yǎng)豬場(chǎng)都是根據(jù)每平方米多少錢的補(bǔ)償，其實(shí)，拆遷養(yǎng)豬場(chǎng)要計(jì)算很多的東西，讓我們看看：首先，是土地補(bǔ)償費(fèi)、征用養(yǎng)殖場(chǎng)、荷塘、魚(yú)塘、果園、竹園、林地等土地，應(yīng)該按土地年產(chǎn)值5倍賠償;其次是養(yǎng)豬場(chǎng)的綠苗補(bǔ)償費(fèi)和附加補(bǔ)償費(fèi)，綠苗補(bǔ)償費(fèi)一般是根據(jù)一個(gè)季節(jié)作物的產(chǎn)值計(jì)算的，如果可以收獲，就不會(huì)得到補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)樹(shù)種可以移栽到建設(shè)單位，收取移栽費(fèi)用，但不能移栽的，由建設(shè)用地單位補(bǔ)償或者收購(gòu);還有農(nóng)業(yè)水利工程和機(jī)電排水工程。灌溉設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)及電力、廣播、通訊設(shè)施等附件。一般來(lái)說(shuō)，遷移或補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付。

注意，一般養(yǎng)豬場(chǎng)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和生活水平進(jìn)行評(píng)估，然后給出合理的補(bǔ)償價(jià)格。畢竟，每個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)的規(guī)模不同，依附程度也不同，需要經(jīng)過(guò)綜合評(píng)價(jià)后才能給出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

主要有哪些因素影響?zhàn)B殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)念~度

1、一是當(dāng)?shù)卣呢?cái)務(wù)狀況，補(bǔ)償也要根據(jù)實(shí)際情況確定。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否有合法完整的手續(xù)、證件等，農(nóng)民是否有完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在經(jīng)營(yíng)期間如遇拆遷，具體金額應(yīng)先協(xié)商。對(duì)咨詢不滿意的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、養(yǎng)豬場(chǎng)環(huán)境評(píng)價(jià)手續(xù)通過(guò)后，賠償可能較高。

4、一切形式的拆遷都是指“限期內(nèi)”，超過(guò)規(guī)定期限可能遭遇強(qiáng)拆。為了避免這種情況，我們應(yīng)該趕快談判拆遷資金，然后提前行動(dòng)。

總之，我們可以知道，在拆除農(nóng)場(chǎng)的過(guò)程中，有必要給予折扣補(bǔ)償，因?yàn)轲B(yǎng)豬場(chǎng)上有很多附加物需要評(píng)估和補(bǔ)償，如果你不了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很可能會(huì)與拆遷方產(chǎn)生矛盾。簡(jiǎn)而言之，首先要考慮的是土地補(bǔ)償費(fèi)，然后是養(yǎng)殖場(chǎng)的估價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，它們是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格換算的。所以我們并不是簡(jiǎn)單地認(rèn)為，農(nóng)業(yè)拆遷補(bǔ)償是多少平米，農(nóng)業(yè)拆遷補(bǔ)償金要計(jì)算在更多的東西。