政府可以強(qiáng)拆民房嗎？也是根據(jù)情況來

如果政府要拆遷的話，是需要經(jīng)過法定的程序的。有的人為了自己的利益，可能死活不肯同意政府的拆遷行為，政府往往感到無可奈何，有時(shí)候可能會(huì)采取一些強(qiáng)制措施。那么，現(xiàn)在政府可以強(qiáng)拆民房嗎？

具體來講，房屋征收有兩類，一類是國有土地上房屋征收，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(簡稱征補(bǔ)條例)。另一類是集體土地上房屋征收，主要依據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

再說一下集體土地上房屋征收。

在法律和行政法規(guī)層面，我國沒有集體土地上房屋征收的具體規(guī)定和程序，房屋只是被視為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。房屋對于被征收人來說非常重要，因此需要嚴(yán)格法定程序?qū)嵤┱魇?。很多地方出臺(tái)了集體土地上房屋征收辦法或條例，例如：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》，來規(guī)范集體土地上房屋征收行為。

依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，被征收人是可以就補(bǔ)償安置方案提出異議，之后政府作出裁決(即有關(guān)被征收人的補(bǔ)償問題的決定)。但是該程序的啟動(dòng)主體是被征收人。如果被征收人不啟動(dòng)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的異議程序，政府沒有法律依據(jù)作出有關(guān)補(bǔ)償內(nèi)容的決定，當(dāng)然也沒有具體規(guī)定政府如何實(shí)施強(qiáng)制征收土地以及土地上的附著物——房屋。現(xiàn)實(shí)中，以及最高院的司法判例中，根據(jù)法理和參考《征補(bǔ)條例》，大多數(shù)人認(rèn)定這樣的一個(gè)程序，即在補(bǔ)償安置方案告知的期限內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，人民政府可以作出征收補(bǔ)償決定和責(zé)令交出土地決定、責(zé)令限期騰退房屋決定，被征收人可以對上述決定提起訴訟的，如期限內(nèi)被征收人未交出土地或騰退房屋的，人民政府可以通過非訴執(zhí)行的程序?qū)嵤?qiáng)制拆除房屋的。因此，集體土地上房屋征收，即使被征收人不同意補(bǔ)償方案，不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，人民政府是可以實(shí)施強(qiáng)拆的。

但是，要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，即上述征收和強(qiáng)拆都必須符合法律規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行。不僅征收機(jī)關(guān)，征收決定本身，強(qiáng)拆過程都必須依法進(jìn)行，否則，被征收人不僅可以取得補(bǔ)償，還可以主張賠償。