征地拆遷訴訟在行政訴訟中一直占據(jù)很大比例,因為關乎老百姓的切身利益甚至一家老小的生計問題,有的人可能這一輩子也遇不到一次征收拆遷,那么針對于這些土地征收的相關法律有哪些呢?
1.國有土地上房屋征收與補償條例
這部法律是2011年出臺的,自該部法律出臺后,征地拆遷成為政府的責任,補償安置也是職責的一部分。開發(fā)商拆遷基本不再認可。該部法律規(guī)定了國有土地上,征收時,需要遵循的流程和補償安置的事項。
2.土地管理法和土地管理法實施條例
各地由于經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣,難以詳細規(guī)定具體的補償。農(nóng)村集體土地拆遷主要適用這兩部法律。明確了集體土地的補償包含四部分:土地補償款,安置補助費,地上附著物,青苗費。以及征地需要審批,土地審批的權限由哪級政府行使等等。
3.政府信息公開條例,行政訴訟法,行政處罰法,行政強制法,行政復議法
政府信息公開條例對征地拆遷及其重要,很多的拆遷文件由于征收方?jīng)]有公開,通過申請信息公開,就可能獲得并發(fā)現(xiàn)其中的違法之處。復議法和訴訟法主要規(guī)定復議和起訴的程序,復議和起訴上訴需要的材料,被告和法院的級別,管轄等等,處罰法主要是針對違法行為采取的措施具有懲戒性,強制法只要是強制執(zhí)行,比如,強拆行為。在拆遷中,已經(jīng)取消政府的強拆決定權,由法院行使。
4.國務院、中紀委出臺的文件
關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知。關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知,住建部關于推進國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的 實施意見,
5.司法解釋
最高人民法院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋
6.民事訴訟法
行政訴訟中,有關證據(jù)的相關規(guī)定,如果行政法沒有規(guī)定,一般使用民事訴訟法的規(guī)定。
其他有關宅基地的法律,以及城鄉(xiāng)規(guī)劃法,房地產(chǎn)評估辦法等等多部法律法規(guī)。
1.發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發(fā)布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯(lián)合鄉(xiāng)
《土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農(nóng)村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經(jīng)
什么土地征收?《中華人民共和國憲法》第10條規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《中華人民共和國物權法》第42條第1款對征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的
任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關部門的審核批準,書面表現(xiàn)形式也
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