國有土地給補償嗎？四類補償不可缺少

在我們的認(rèn)知里，似乎只要是涉及到土地征收就會有相應(yīng)的征地補償。土地又分為國有土地和集體土地，在征收的時候補償標(biāo)準(zhǔn)也是有區(qū)別的，那么在征收拆遷的時候，對于國有土地，下面四個方面的補償要記住了。

1、房屋價值補償是所有補償中最重要的，被征收的房屋價值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價。對于和房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進(jìn)行評估。

2、因為征收房屋造成居民搬遷的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費。懸著房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時安置費用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時安置補償了。周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時安置費用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時安置費用。

3、因征收房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的補償，要根據(jù)房屋被征收錢的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)的利潤損失，不包括投資利潤損失。

4、對于按期搬遷的征收人，市、縣政府會給與獎勵，如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎勵。補助一般都是針對一些生活困難的，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補助和獎勵都不具有普惠性，并不是每個被征收人都能夠得到的。

目前，我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨的補償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。