違建可以強(qiáng)行拆除嗎？根據(jù)實(shí)際情況來(lái)

在我們的日常生活中存在著許多違法建筑。通常情況下，是需要拆除這些違法建筑的，在我們的認(rèn)識(shí)當(dāng)中，經(jīng)過(guò)戶主同意的情況下才能拆除房屋，那么當(dāng)面對(duì)違法的建筑時(shí)我國(guó)的法律允許對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除嗎？哪些部門享有拆除違法建筑的權(quán)利呢？

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除時(shí)將不給予被拆遷人拆遷補(bǔ)償。所以，違法建筑的認(rèn)定查處過(guò)程也就變得極其關(guān)鍵。違法建設(shè)行為的形成原因?qū)⑹沁`法建筑的認(rèn)定和查處過(guò)程中的主要依據(jù)。違法建設(shè)行為的形成原因不同，執(zhí)法主體也就會(huì)存在差異。對(duì)于不同的違法情形，我們對(duì)享有違法建設(shè)(建筑)查處權(quán)的單位進(jìn)行了總結(jié)，大致可分為以下幾類。

(一)國(guó)土資源管理局——縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門

享有代表國(guó)家行使土地管理權(quán)，查處違法占地建設(shè)行為的權(quán)利。具有《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形中的其中一種的，國(guó)土局可根據(jù)法律將處罰決定作出，責(zé)令在規(guī)定的期限內(nèi)改正、治理、把施工停止或責(zé)令在規(guī)定的期限內(nèi)將新建在非法占用土地上的建筑物和其他設(shè)施拆除。

但是在這需要為大家提個(gè)醒，國(guó)土局不具有強(qiáng)拆的權(quán)利，不能將違法建筑和設(shè)施自行強(qiáng)制拆除。倘若在訴訟期限滿了之后個(gè)人或者建設(shè)單位沒有不起訴又沒有自行將違法建筑和設(shè)施拆除，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第八十三條的規(guī)定，向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。

(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃局——縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

城鄉(xiāng)規(guī)劃局享有對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)非法臨時(shí)建設(shè)(建筑)和違反規(guī)劃建設(shè)行為進(jìn)行查處的權(quán)利。依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條的規(guī)定，對(duì)于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定或者沒有將建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得的情況下就進(jìn)行建設(shè)以及非法的臨時(shí)建設(shè)(建筑)，能夠?qū)⒕唧w情形結(jié)合作出責(zé)令將建設(shè)停止、在規(guī)定的期限內(nèi)改正、罰款、在規(guī)定的期限內(nèi)拆除及將實(shí)物或者違法收入沒收等行政處罰。

但如果當(dāng)事人沒有根據(jù)處罰決定的要求將建設(shè)停止或拆除，城鄉(xiāng)規(guī)劃局不能夠自行拆除，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定，向建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府將申請(qǐng)?zhí)岢?，通過(guò)縣政府責(zé)成相關(guān)部門采取將施工現(xiàn)場(chǎng)查封、將違法建筑強(qiáng)制拆除等措施。

(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是查處鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為的主體。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)在沒有將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證依法取得或者沒有根據(jù)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定的情況下就進(jìn)行房屋建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令將建設(shè)停止、在規(guī)定的期限內(nèi)改正;超過(guò)了期期仍舊沒有改正的，能夠?qū)⑦`法建設(shè)進(jìn)行拆除。

(四)工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委)

對(duì)于沒有將施工許可手續(xù)依照法律辦理就進(jìn)行工程建設(shè)的違法行為，有權(quán)根據(jù)《建筑法》第六十四條的規(guī)定，將罰款、停止施工、責(zé)令改正等處罰決定作出。

拆遷違法建筑是具有法律依據(jù)的，倘若建筑物沒有根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行修建就會(huì)為人們的生活埋下隱患，所以在面對(duì)違法建筑時(shí)，我們是能夠?qū)ζ溥M(jìn)行強(qiáng)制拆除的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、國(guó)土資源局等都享有對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的權(quán)利。