土地征收與村莊拆遷有什么區(qū)別？區(qū)別還是較大的

“拆遷”一詞從字面上看，詞字面上是指對土地上建筑物和部件的拆遷，而“拆遷”是指原土地使用者的搬遷，征用一詞的基礎(chǔ)是土地征用，然后是拆除土地上的房屋，那么征收和拆遷有什么區(qū)別呢？

1、 適用的法律程序不同。

國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;

城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

2、 適用范圍不同。

國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;

城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

3、 行為所指向的標(biāo)的不同。

國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);

城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

4、 法律后果不同。

國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;

城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。

依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。

依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達(dá)到結(jié)果正義，只有實(shí)現(xiàn)程序的公正，才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。

拆遷”是我國經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型階段一個具有中國特色的概念，這也是人們對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆房屋、市民搬遷活動的總結(jié)，然而，現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)已將具有中國特色的“拆遷”一詞改為更加規(guī)范的“征收”法律概念，事實(shí)上，兩者的含義基本相同。