棚戶區(qū)改造補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，看明白就會自己計算

隨著國家對城市中的棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷改造的步伐越來越快，眾多被拆遷人還沒有準(zhǔn)備好就要面臨拆遷。那么，大家了解棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？今天就來給大家講解棚戶區(qū)改造補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。

棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。屬于集體土地上的房屋，棚戶區(qū)改造由于地理位置的特殊性，靠近市區(qū)，因此實踐中棚戶區(qū)改造集體土地上的房屋補(bǔ)償可以參考國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，即可以參考周邊的房地產(chǎn)的市場價格。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費。

棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

如果有被拆遷人的房屋正被劃入棚戶區(qū)改造項目范圍，而自己又無法確定補(bǔ)償是否合理的，建議及時相關(guān)專業(yè)律師，讓專業(yè)律師給出專業(yè)的指導(dǎo)意見，避免造成不必要的損失。