現(xiàn)在可以強拆違章建筑嗎？根據(jù)實際情況來的

大多數(shù)人都知道是違章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些強拆違建的新政政策中提出，有些違建其實并不一定會被拆，有哪些避免自己的違建被拆的方式呢？跟著小編來看看吧！

一、違章建筑強拆新政政策：違建房屋有哪些類型？

1、未通過審批而強行占用已經(jīng)規(guī)劃為公共場所或公共設施、公共綠化用地等的建筑，是強拆范圍內(nèi)的違建房屋。

2、沒有按照申建審批成功的那張設計圖而自行施工的建筑物。

3、沒有經(jīng)過村集體或政府等相關部門的審批或者通知或者申請了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。

4、屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

5、在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或者股份合作公司額非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓而興建的建筑。

6、在農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自用的宅基地違反了城市規(guī)劃或者超過了市政府的標準建筑。

7、未經(jīng)批準擅自將工業(yè)廠房、家用住宅和其他建筑物等改變成其他使用功能的建筑。

8、屬于臨時建筑，但超過了使用期限的建筑。

9、因違反了法律法規(guī)等相關規(guī)定的其他類型建筑。

二、違章建筑強拆新政政策：屬于違建但不會被拆除的有哪些？

1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全

有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。

2、根據(jù)現(xiàn)性的技術條件無法拆除

因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。

現(xiàn)有技術條件無法實施拆除的

3、該違建被強拆后損害了公共利益

有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。

4、補辦手續(xù)或者已經(jīng)改正違章建筑的情況

有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續(xù)，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑?；蛘咧暗慕ㄖ驗椴糠置娣e超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。

三、違章建筑強拆新政政策：無證但不屬于違建的房屋？

以下情況雖然是無證的房子，但是不屬于違建，在拆遷時還能獲得補償金：

1、《土地管理法》施行之前蓋的房子

眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產(chǎn)證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子

在農(nóng)村建造房子都要先申請宅基地，只要在2008年之前建造的無證自建房，就算現(xiàn)在看來違規(guī)，但也是歸于合法修建。

3、審批手續(xù)不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用權之外，建房許可證也是必不可少的，但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好，但是依據(jù)相關規(guī)定就算農(nóng)民沒有得到全部的批閱手續(xù)，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閱手續(xù)。

4、因政府招商引資導致建房手續(xù)不全的

政府為了促進經(jīng)濟發(fā)展，對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策，這也是導致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建。

違章建筑強拆新政政策：違建怎樣避免被強拆？

1、違章建筑的建筑合理性

違建的情況多種多樣，不同的違建情況有不同的維權方案。而當你的建筑雖屬于違建范圍，但卻有建筑的合理性，例如：建筑年代久遠，或者政府用某種行為給予語言或行為上的認可，這種違建有充分的歷史原因。只要建筑存在的條件是合理且完全充足的，可以以合法建筑來維護自己的合法權益。

2、對違建目的進行合理質(zhì)疑，提出法律訴訟

有些拆除違章建筑的目的是為了促成拆遷，也就是說：政府拆除這個建筑額目的或許并不是因為它是違章建筑，而是為了拆遷才進行拆違的，這樣就可以通過法律，對對方的一些拆遷合法性的質(zhì)疑，包括拆違的合法性、法律訴訟的途徑拖延順延、程序違法等，這樣的話你在拆遷過程中即便建筑有些瑕疵，照樣能獲得相關的補償。

3、臨時突然的建筑

屬于突擊性建設，不符合相關的城鄉(xiāng)規(guī)劃，這種強拆的可能性非常大，因為建筑的立腳點嚴重不足，且動機不純。這種被確實實在實踐當中被實際拆除的也很多，基本上不予補償或很少補償。

4、借助某項政策或某項項目

特別在上海、浙江進行的“三改一拆”，比方說一個縣要拆除二十萬平方米，就會選擇沒有建設工程規(guī)劃許可證的進行拆除。不管你什么年代建設的，有沒有歷史原因，有沒有營業(yè)上的相關的行為，反正就要拆除。目的就是完成政府或是上級交代下來的一種任務，因為今年必須完成拆除多少平米。如果這么做的話你應該及時拿出法律程序，以一種拖延、質(zhì)疑也好，引入到相關的主流媒體進行實施監(jiān)督也好，我認為這些方式是對被拆遷人十分有利的，能達到維權效果的。