宅基地蓋房子是違章建筑嗎？相關(guān)法律知識(shí)要搞清

農(nóng)村戶口的人們?cè)诖謇锒紩?huì)有一塊宅基地，宅基地是用來(lái)農(nóng)村人建房的，雖說(shuō)宅基地是自己的財(cái)產(chǎn)，但也并不是想怎么建房就怎么建房的。鄉(xiāng)村宅基地的使用也有多項(xiàng)明確、細(xì)致的規(guī)定的，宅基地蓋房子是違章建筑嗎？

通常情況下，我們都自然而然的認(rèn)為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農(nóng)村居民要想建造住宅，首先是要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作請(qǐng)示的通知》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須按先規(guī)劃后建設(shè)的步驟進(jìn)行。各地應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)農(nóng)村建房的對(duì)象、條件、用地標(biāo)準(zhǔn)、審批手續(xù)作出明細(xì)規(guī)定。要建立嚴(yán)格的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)和驗(yàn)收制度。凡是要求建房的，事先必須向所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或縣(市)土地管理部門提出用地申請(qǐng)。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工。

竣工后，由土地管理部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。對(duì)不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準(zhǔn)宅基用地。對(duì)已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時(shí)核減宅基地面積。

農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅是不需要建筑資質(zhì)的，反之三層(含三層)以上則是需要建筑資質(zhì)，受《建筑法》調(diào)整的。因此農(nóng)民朋友在動(dòng)工建房時(shí)，對(duì)于當(dāng)?shù)卣哧P(guān)于建筑層數(shù)和建筑資質(zhì)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，最好也要有一定了解。如遭遇復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。