哪些屬于違章建筑？符合這些條件

以前人們法律意識比較淡薄，常常未經(jīng)相關部門批準就在城鎮(zhèn)或者農(nóng)村地區(qū)的土地上修建房屋以及附屬設施。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，國家征收的范圍也越來越廣，很多征地對象會因此和征收機關扯皮。那么，哪些建筑屬于違章建筑，如何認定？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

因此，我們通常所說的違法建筑是指未經(jīng)土地規(guī)劃部門批準，無建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證建設施工或者超出許可范圍進行建設的建筑物。

可以認定為違章建筑的具體情形有：

1.凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程，包括住戶進行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調(diào)機的。

2.雖有施工許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的工程。

3.在期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構筑物。

4.在現(xiàn)有房屋四周、屋頂陽臺等處擅自搭建的一切附屬建筑物。

5.未經(jīng)批準在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。

6.未經(jīng)批準占用道路、人行道、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時性設施。

7.私人在小區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴建的建筑物或構筑物和穿過墻體安裝煤氣管。

8.其他違反城市規(guī)劃法律的建筑物、構筑物。

9.未經(jīng)批準擅自搭建的雨蓬等。

對于違章建筑，政府可以強制拆除，但即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。