拆遷樓房與戶口有關(guān)系嗎？城市和農(nóng)村有很大區(qū)別

很多人的一生當(dāng)中都碰不到一次征地拆遷，正是因為他的獨特性很強的選擇性，就注定了只有很少一部分人才會遇到。征收拆遷都會進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，在補償?shù)臅r候與戶口有關(guān)系嗎？其實這個還是看是在城市還是在農(nóng)村。

1、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關(guān)系

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?！?/p>

可見，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！?/p>

我們可以從第十九條的規(guī)定中看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。通俗易懂地講：我要拆你的房子，你這個房子值多少錢，我補償你，而不是你這個房子里住了多少個人，我按照每個人多少錢補償你。

所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質(zhì)關(guān)系。

2、農(nóng)村土地征收安置補償與戶口的關(guān)系

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！?/p>

由以上規(guī)定我們可以看出，農(nóng)村集體土地被征收后，土地補償費是歸村集體所有，即全體村民所有，由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案。

綜上，農(nóng)村土地征收與戶口有緊密的聯(lián)系。

在進行征地拆遷的時候，有些時候被征收的土地屬于國有土地，而有些則屬于農(nóng)村集體土地。區(qū)別土地的不同性質(zhì)，在進行補償?shù)臅r候，其實與戶口的關(guān)系就不一樣。若是對農(nóng)村集體土地征地拆遷的話，則此時作出的補償往往與戶口有關(guān)，但若是對國有土地進行征地拆遷，則往往就與戶口沒有什么關(guān)系。