村干部、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是和村民接觸最多的組織或機(jī)構(gòu),他們的行為與村民的日常生活息息相關(guān)。但在征收拆遷過程中,村干部、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府經(jīng)常是站在被拆遷人的對立面。那么村干部或村委會有權(quán)強(qiáng)拆房屋嗎,村干部強(qiáng)拆房屋犯法嗎?
按照土地性質(zhì)的劃分,農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地,屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定,任何單位或個人需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。搞項目建設(shè),進(jìn)行征收拆遷,首先要把農(nóng)村集體土地依法征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有,基于公共利益的需要,才可將集體土地征收為國有土地。
集體土地征收共分為以下幾個步驟:由市、縣級政府報批征收土地,國務(wù)院或省級人民政府進(jìn)行審批,審批通過后,國務(wù)院或省級人民政府會下達(dá)征地批文。此時,由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補(bǔ)償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調(diào)查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補(bǔ)償安置方案的公告并報批以及批準(zhǔn)、土地補(bǔ)償?shù)怯?、實施征地補(bǔ)償與支付拆遷補(bǔ)償款,這些集體土地征收的法定流程,缺一不可。
根據(jù)《中華人民共和國村委會組織法》第二十四條規(guī)定得出結(jié)論,村民會議有權(quán)決議的范圍僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織財產(chǎn)和成員權(quán)益管理、分配的事項,并不能處置村民私有財產(chǎn)權(quán)益,更不具有幫拆、助拆村民房屋的權(quán)力。由于村干部、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的職責(zé)或權(quán)限,決定了其與村民的日常生活緊密相關(guān),村民免不了打交道。當(dāng)村民遭遇村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作出的不合理行為,被征收人應(yīng)當(dāng)勇于拿起法律武器,捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
市、縣級人民政府被明確規(guī)定為國有土地上房屋征收的責(zé)任主體,而房屋征收部門具體實施征收工作。對于房屋強(qiáng)制拆除而言,因為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)廢除了行政強(qiáng)拆,只能由市、縣級人民政府申請人民法
拆遷官司,一般來說,是行政訴訟,應(yīng)按行政訴訟的程序來辦理:一,訴訟程序:1.一審:(1)起訴:行政訴訟實行"不告不來"原則,即當(dāng)事人不起訴,人民法院不能主動受理。(2)受理:人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴
根據(jù)《行政強(qiáng)制法》 第三十四條規(guī)定:行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋
首先要明白什么是違章建筑。所謂違章建筑未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造
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