國家為什么拆違建？這些原因要理解

大量的拆違工程陸續(xù)展開，宣傳的原因很多，創(chuàng)城、美化環(huán)境、規(guī)范管理，但其深層次原因只有兩個。但是很多人也在想，為什么要拆違建呢？有沒有一個可靠的理由呢？

首先我們需要了解，什么是違章建筑？違章建筑從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

經(jīng)濟原因，老百姓的私搭私建確實是好了個人損害了城市形象，商業(yè)違法建筑從一定角度看有方便居民降低商業(yè)成本的好處，但極大的傷害了地方的經(jīng)濟利益，開發(fā)商投巨額成本建設的商業(yè)項目因受到低成本的違建沖擊，很多具有合法手續(xù)的商業(yè)銷售租賃不暢，影響了商業(yè)開發(fā)的積極性，形成了商住倒掛現(xiàn)象，降低了政府在商業(yè)地產(chǎn)方面的土地收入和稅收。違建所產(chǎn)生的巨額租金收入，因在地方政府監(jiān)控之外，無法獲得租金稅收，地方也想從這塊越來越大的蛋糕中分杯羮。

法制原因，能蓋的起來大量非法建筑，尤其是位于繁華區(qū)域具有巨大經(jīng)濟價值違建的個人或單位，在當?shù)匾欢ㄊ蔷哂芯薮笥绊懥Φ募鹊美嬲?，尤其是獲得單位非法違建長期低價租賃權的個人，又多少帶有裙帶和利益輸送關系。拆掉這些違建不但打擊了地方既得利益集團的利益，還可在地方上豎起法大于一切的觀念，法不是任何有權者都可以隨意踐踏的，為法制的進一步推進打下輿論基礎。