國(guó)家為什么拆違建？這些原因要理解

大量的拆違工程陸續(xù)展開(kāi)，宣傳的原因很多，創(chuàng)城、美化環(huán)境、規(guī)范管理，但其深層次原因只有兩個(gè)。但是很多人也在想，為什么要拆違建呢？有沒(méi)有一個(gè)可靠的理由呢？

首先我們需要了解，什么是違章建筑？違章建筑從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

經(jīng)濟(jì)原因，老百姓的私搭私建確實(shí)是好了個(gè)人損害了城市形象，商業(yè)違法建筑從一定角度看有方便居民降低商業(yè)成本的好處，但極大的傷害了地方的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商投巨額成本建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目因受到低成本的違建沖擊，很多具有合法手續(xù)的商業(yè)銷售租賃不暢，影響了商業(yè)開(kāi)發(fā)的積極性，形成了商住倒掛現(xiàn)象，降低了政府在商業(yè)地產(chǎn)方面的土地收入和稅收。違建所產(chǎn)生的巨額租金收入，因在地方政府監(jiān)控之外，無(wú)法獲得租金稅收，地方也想從這塊越來(lái)越大的蛋糕中分杯羮。

法制原因，能蓋的起來(lái)大量非法建筑，尤其是位于繁華區(qū)域具有巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值違建的個(gè)人或單位，在當(dāng)?shù)匾欢ㄊ蔷哂芯薮笥绊懥Φ募鹊美嬲?，尤其是獲得單位非法違建長(zhǎng)期低價(jià)租賃權(quán)的個(gè)人，又多少帶有裙帶和利益輸送關(guān)系。拆掉這些違建不但打擊了地方既得利益集團(tuán)的利益，還可在地方上豎起法大于一切的觀念，法不是任何有權(quán)者都可以隨意踐踏的，為法制的進(jìn)一步推進(jìn)打下輿論基礎(chǔ)。