被國土處罰了還是違建嗎？要抓住這些要點

如果合法認定房屋為違法建筑，那么就不會有拆除的補償，因為違法建筑已然成為了事實;原來罰過款而沒有拆除但其違法的狀態(tài)一直存在，根據(jù)一事不再罰原則，對已經(jīng)處以罰款的違法建筑，再次罰款不能適用，那么針對于這種被處罰的違建還是違建嗎？

首先，在我國，自然資源部門(國土資源部門)有權(quán)認定農(nóng)村的違法用地類違建并作出責令限期拆除的行政處罰決定;縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)對違建進行主管;得到人民政府授權(quán)的城管部門有權(quán)要求違建房屋所有人自行限期拆除違法建筑;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，在其執(zhí)法范圍之內(nèi)(鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū))有權(quán)對違法建筑進行管理。

《行政處罰法》第24條規(guī)定了一事不再罰原則，但該原則在《行政處罰法》中只規(guī)定了對同一違法行為不能給予兩次或兩次以上罰款的行政處罰。限期拆除的性質(zhì)是否屬于行政處罰，在理論界一直存在較大爭議?！缎姓幜P法》第8條明確規(guī)定了警告、罰款、沒收違法所得和非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照以及行政拘留等六類行政處罰措施，限期拆除并沒有歸為其中之一。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，未取得規(guī)劃審批手續(xù)的建筑，能改正的罰款補辦證照改正;不能改正的要依法拆除。國土資源部對其的第一次罰款是對其違建行為的處罰，并不是說，繳納罰款之后該建筑就合法了，還必須去相關(guān)部門補辦手續(xù)。當事人沒有按照規(guī)定補辦手續(xù)，其建筑物的違法事實應(yīng)該說一直存在。如果說繳完罰款后違法建筑就合法了，這與法相悖，讓當事人誤以為繳納了罰款違章建筑就變成合法了，將會出現(xiàn)“以罰代管”的局面，以后難以收拾。

所以，有很多人以為違建交了罰款就合法了，這種想法是沒有根據(jù)的。這個案例中也曾經(jīng)有人說因為當事人補交了8萬元罰款之后還是被要求拆除所以導(dǎo)致當事人情緒激動。根據(jù)我國《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，要經(jīng)過國務(wù)院進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。所以光交罰款并不能改變違建的性質(zhì)，想要變得合法可以在交完錢之后咨詢一下能不能不能進行補證。

最后，如果被拆遷人認為自己的建筑不是違建的，可以在接到違建認定或處理相關(guān)行政文書的時候針對自己不認可的具體行政行為提起行政復(fù)議，請求復(fù)議機關(guān)對該行政行為進行審查。

如果已經(jīng)被作出了限拆決定，被拆遷人也可以通過啟動復(fù)議或訴訟程序拖延強拆實施的腳步，盡可能保護自己的房屋財產(chǎn)安全，為進一步開展維權(quán)工作打下一個好基礎(chǔ)，爭取一些時間。