拆遷要房子好還是要錢好？兩者優(yōu)缺點分析對比

我們都知道在房屋征收拆遷的補償方式上主要通過貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種方式進(jìn)行補償，法律賦予了被征收人在征收中對兩種補償方式的選擇權(quán)，征收方不能剝奪。很多人在這個時候不知道該如何去選擇，今天就來給大家分析兩者的優(yōu)缺點，給大家一些參考意見。

貨幣補償?shù)膬?yōu)點和缺點

1、優(yōu)點：貨幣補償主要優(yōu)點是操作簡單方便，可以一次性解決很多問題，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w戶無需擔(dān)心房屋的交房期、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題，可以直接兌現(xiàn)，一定程度上省去了繁瑣的流程。被拆遷戶可以用補償款在自己心儀的區(qū)域位置自行買房，也可以用于其他投資。如果被拆遷人已有住房，拿錢更加方便點。

2、缺點：當(dāng)然貨幣補償也有缺點，比如按照法律規(guī)定貨幣的補償價格由拆遷雙方選擇的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但在實踐中拆遷方經(jīng)常會找對自己有利的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，導(dǎo)致補償價格明顯偏低。另外房屋變成貨幣后存在的相對貶值風(fēng)險，如今房價、物價漲幅較快，被拆遷人拿到錢款后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。

產(chǎn)權(quán)置換的優(yōu)點和缺點

1、優(yōu)點：產(chǎn)權(quán)置換最大的優(yōu)點就是可以改善現(xiàn)在目前的居住環(huán)境，提高本身的生活質(zhì)量并且周邊鄰里都是熟人，在心理上更容易接受。

2、缺點：首先是安置房的交付時間不確定。盡管法律明確規(guī)定“先補償后拆遷”，但現(xiàn)實中很多拆遷方都喜歡先拆遷后建房，這導(dǎo)致安置房的交付需要很長時間。其次產(chǎn)權(quán)安置可能存在后續(xù)的糾紛。

總的來說，安置房的選擇存在的隱患問題比較多，但勝在價格優(yōu)勢上。從整體的拆遷情況看，大部分被拆遷人還是更愿意選擇貨幣補償。但每個被拆遷人的情況不一樣，要根據(jù)自己的自身條件進(jìn)行選擇。當(dāng)然，國家也給了被拆遷人這樣選擇的權(quán)利。至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據(jù)上述的優(yōu)缺點對比進(jìn)行選擇。