不愿意拆遷會強拆嗎？分下面這幾種情況

房屋征收補償決定是指國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中，如房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府依照有關規(guī)定、按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。如果此時還是不愿拆遷會被強拆嗎？

答案是：可以的。

首先我們要明確，政府為了公共利益的需要，是有權利作出征收決定征收某一塊地區(qū)的房屋，這里的公共利益一般指的是國防、外交需要、基礎設施設備建設等等。哪怕真的是為了商業(yè)開發(fā)，政府部門扣上“公共利益”的頭銜，如果你沒有證據(jù)能夠證明不屬于公共利益，那么也沒有辦法拒絕政府的征收。也就是說，只要政府在法律程序上沒有問題，為了公共利益是可以強制征收你的房屋的。

具體的細節(jié)接著往下看，公共利益是指：

(一)國防和外交需要;

(二)有關機關組織的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)有關機關組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業(yè)等公共事業(yè)的需要;

(四)有關機關組織實施的保障性安居工程和移民安置工程建設的需要;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，有關機關實施城市規(guī)劃的開發(fā)建設需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。

除此之外拆遷或者強拆的程序必須正當合法;

即使是為了公共利益，有關機關也必須在決策、程序合法性和結果上是民主的。例如，農(nóng)村土地的征收，必須符合占有平衡的原則，應當經(jīng)土地征收審批機關批準，并實行“兩公告一登記”等法定程序。

所有征用城市房屋的施工活動，應符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項計劃。保障性住房項目建設和舊城改造，納入市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。換句話說，發(fā)展和改革委員會、土地和資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設局必須審查和批準甚至到人民議會開會和決定，以便開始征地工作。

沒有目標和計劃尚未經(jīng)依法批準開展征地拆遷活動，即使是打著“公共利益”的名字，仍然是非法侵犯人民的利益的。且還要符合補償條例的規(guī)定，《國有土地房屋收購補償條例》相關規(guī)定：“被征用房屋的價值補償，不得低于被征用土地上類似房地產(chǎn)的房屋的市場價格。宣布購置住房決定的日期。被征用房屋的價值，由具有相應資格的房地產(chǎn)價格評估機構按照征用房屋的評估方法確定?！?/p>

因此，補償必須是公平合理的，否則就不能保障被征收人今后的生活條件。

綜上所述，強拆的面前，如果我們采取法律行動，它可以拒絕搬遷。但被征收人在60日內(nèi)不申請行政復議，或者在6個月內(nèi)不提起行政訴訟的，有管轄權的人民法院裁定后，當?shù)赜嘘P機關有權強制執(zhí)行。

另外，依照法律規(guī)定，在60天內(nèi)申請行政復議，六個月內(nèi)提起行政訴訟的，一審二審敗訴，地方行政機關不撤銷房屋收購賠償通知書或者不確認房屋收購賠償通知書違法的，當?shù)赜嘘P機關也可以向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

因此，在簽署協(xié)議之前，在房屋被拆除之前，一切都好說。一旦你簽署協(xié)議，拆毀房屋，想要再維護自己的合法利益就很困難了。如果被征收人不采取法律措施，沒有正當理由拒絕搬遷，有關機關可以向人民法院申請強制執(zhí)行。想要合理的補償，一定要及時維護自己的合法利益！