老房子拆了宅基地歸誰？能在原來的宅基地建房嗎

我們老家的房子分為房子和宅基地，兩者密不可分。隨著現(xiàn)在征收拆遷工作逐漸步入農(nóng)村，有些地區(qū)農(nóng)村老家的房子也面臨著拆遷，這個(gè)時(shí)候不少人就會有疑問，房子被拆遷了，宅基地怎么辦，該歸誰呢？

農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。

第1個(gè)問題就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要?dú)w誰所有?，F(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。小編之前的老家房屋就因?yàn)槲挥谛藿ǜ哞F范圍之內(nèi)就需要被征收，但是給予了家里補(bǔ)償。其中在國家下發(fā)的政策中有規(guī)定，如果國家關(guān)于國家的建設(shè)需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會給你補(bǔ)助的錢，而這個(gè)地也就算是國家的了。

第2個(gè)就是農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經(jīng)提出了關(guān)于要開展農(nóng)村的房屋清治工作，主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個(gè)就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有?，F(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。不過那位朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前首先要先去政府提出申請，在獲得房屋的建設(shè)審批手續(xù)以后才可以重新翻建房屋。如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。

特別提醒：農(nóng)村村民非法占用土地建房必將受到法律的懲罰 《土地管理法》第七十七條規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處?！?/p>