林地征收相對耕地來說更為特殊,因為它不僅涉及到林地及地上附著物的補償,也牽扯到生態(tài)效益,因此政府在征收林地時更為慎重。那么對于山林征收補償?shù)臉藴适窃趺礃拥哪兀?/p>
根據(jù)《中華人民共和國森林法》第十八條,進行勘查、開采礦藏和各項建設工程,應當不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務院有關規(guī)定繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費??顚S?,由林業(yè)主管部門依照有關規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林,恢復森林植被,植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。
總體來看,林地征收補償費用包括以下3個方面:
1、土地補償費
2、安置補助費
3、林木青苗和地上附著物補償費
上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。
此外,征收部門還應繳納森林植被恢復費,專門用來恢復因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門。而各項費用的標準也是不一而同。
1、森林植被恢復費
(1)用材林林地、經(jīng)濟林林地、薪炭林林地、苗圃地,每平方米收取6元。
(2)未成林造林地,每平方米收取4元.
(3)防護林和特種用途林林地,每平方米收取8元;國家重點防護林和特種用途林地,每平方米收取10元。
(4)疏林地、灌木林地,每平方米收取3元
(5)宜林地、采伐跡地、火燒跡地,每平方米收取2元.
城市及城市規(guī)劃區(qū)的林地,可按照上述規(guī)定標準的2倍收取。對農(nóng)民按規(guī)定標準建設住宅占用林地,在“十五”期間暫不收取森林植被恢復費。
2、林地補償費
①人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地12元/㎡,山坡地10元/㎡;
②天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地10元/㎡,山坡地8元/㎡;
③人工未成林林地(含未達到掛果年齡的經(jīng)濟樹種),按占用林地的面積計算,平川地8元/㎡,山坡地6元/㎡;
④天然未成林林地,按占用林地的面積計算,平川地6元/㎡,山坡地5元/㎡;
⑤經(jīng)濟林林地(包括果園、竹林),按征用、占用林地的面積計算,平川地20元/㎡,山坡地16元/㎡;
⑥特種用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍計算;未成林林地按未成林地的3倍計算;
⑦防護林林地,已成林林地按成林林地的3倍計算;未成林林地按未成林地的2倍計算;
⑧苗圃地,按前3年平均年產(chǎn)值(苗木年產(chǎn)值)的8倍計算;株數(shù)最大值不超過合理密度;
⑨天然灌木林地,按當?shù)靥烊晃闯闪值氐?0%計算,人工灌木林地按當?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算;特殊灌木林地按當?shù)氐娜斯の闯闪至值氐?倍計算、宜林地按當?shù)氐奶烊还嗄玖值氐?0%計算;
⑩跡地按當?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算;
?針闊喬木混交林、喬灌混交林,按株數(shù)及合理密度進行面積分割。
從《土地管理法》中可以看到,對于土地的補償款,一定要按照原有的用途進行補助,包括了附著物、青苗的補助,這兩個要按照實際的市場價格補償給農(nóng)民。還可以拿到安置補助,這筆費用要結(jié)合人口數(shù)量進行計算,每個安置
這個問題問的比較籠統(tǒng),我們可以先來看看宅基地有哪些補償方式:1、貨幣騰退:即直接給錢,農(nóng)民每退出一畝宅基地,即支付農(nóng)民一定貨幣補償,這樣的貨幣補償有高有低,不同的地區(qū)補償標準有所差異。2、房屋置換:置
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1、房屋價值補償是所有補償中最重要的,被征收的房屋價值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價。對于
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