違章建筑拆除有賠償嗎？如何爭取應有的補償

為了城市和鄉(xiāng)村的統(tǒng)一規(guī)劃和建設，國家出臺了相關法律整治違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。而在拆除違章建筑的時候，就會牽扯到一個問題，拆除違章建筑會有賠償嗎？

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑是不需要補償。

但是，不能據此認為，在拆除違法建筑的過程中就都沒有任何賠償問題了，違法建筑使用的材料如果是有獨立存在的價值，拆遷人是需要盡到妥善處置并保全的義務，所以在拆遷過程中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。因為某些違章建筑使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。

如果違章建筑具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。所以在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。

最后提醒：違章建筑被拆，也要根據實際情況，如果是屬于依法應當拆除的，全部拆除且不予補償，而對于其他的可以補辦手續(xù)的違章建筑，如果拆除，應該給予適當補償。