政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一篇文章帶你了解清楚

因?yàn)楣苍O(shè)置的建設(shè)或者因?yàn)閲?guó)家發(fā)展的需要，政府會(huì)對(duì)某一區(qū)域的房屋進(jìn)行征收拆遷，同時(shí)也會(huì)對(duì)拆遷的房屋做出相應(yīng)的補(bǔ)償措施，今天就帶大家了解一下政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

4、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

無(wú)論是政府或者是開(kāi)發(fā)商征收，大家應(yīng)該清楚拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是兩個(gè)保障：即保障房屋的整體價(jià)值不降低;保障被拆遷人生活水平不降低。這是大方向，如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯與上述兩個(gè)原則相違背，即不合法。這個(gè)時(shí)候就要用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法利益。