房屋在什么情況下會(huì)強(qiáng)拆，合法強(qiáng)拆的實(shí)施步驟

在征地拆遷過(guò)程中，只要被征收人想到“強(qiáng)拆”必定認(rèn)為是非法的，認(rèn)為征收方采取了暴力等手段強(qiáng)拆了被征收人的房屋。其實(shí)則不然，目前我國(guó)大部分的強(qiáng)拆都是符合法律規(guī)定的，有理有據(jù)的，下面我們來(lái)看一下房屋在什么情況下會(huì)強(qiáng)拆。

首先，省級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)已經(jīng)批準(zhǔn)了土地征收，而市縣人民行政機(jī)關(guān)和土地管理部門(mén)也已下達(dá)《征收土地公告》，即征地的實(shí)施程序已在依法進(jìn)行中。

其次，被征用土地的所有者或使用者已經(jīng)依法得到了補(bǔ)償安置，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，拒絕交出土地，影響了征收工作。

之后縣級(jí)以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門(mén)已經(jīng)作出《責(zé)令交出土地決定書(shū)》并依法送達(dá)。

被征收人在收到《決定書(shū)》沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或起訴。此時(shí)，土地行政主管部門(mén)可以根據(jù)《行政強(qiáng)制法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

當(dāng)然，在征收拆遷過(guò)程中，不排除極少數(shù)的拆遷方為了快速完成拆遷任務(wù)，在未申請(qǐng)合理的強(qiáng)拆手續(xù)前提下，打著合法強(qiáng)拆的名義對(duì)房屋進(jìn)行非法強(qiáng)拆的行為。在這種情況下被征收人還要牢牢的把握住維權(quán)時(shí)機(jī)，一旦錯(cuò)過(guò)，即使房屋是被強(qiáng)拆了，那么也可能很難獲得滿意的賠償。