危房政府可以強制拆除嗎？注意這些方面

在我國農(nóng)村地區(qū)也包括一些城中村，棚戶區(qū)等等有很多的危房，而我們口中所謂的危房實際上就是有居住安全隱患的房屋。這種房屋于情于理都是要退出歷史舞臺的，居住那肯定不安全，不住人也會浪費土地資源，對周邊的環(huán)境也有潛在的安全問題，那么對于這一類的危房，政府可以強制拆除掉嗎？

實際上，在2018年11月，住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合財政部印發(fā)《農(nóng)村危房改造脫貧攻堅三年行動方案》，明確到2020年前完成現(xiàn)有200萬戶建檔立卡貧困戶存量危房改造任務，基本解決貧困戶住房不安全問題。也對這一類型的房屋做了很詳細的劃分和規(guī)范。

首先自然是對農(nóng)村危房的類型分類，根據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋就是危房，危房分為一級危房(D級)、二級危房(C1級)和三級危房(C2級)，承重機構(gòu)危險構(gòu)件比例大于30%的為一級危房、在5%-3%之間的為二級危房、小于5%的為三級危房。

一級危房：整體危險，需要拆除重新建設的房屋。

二級危房：局部危險，僅對局部構(gòu)件進行更換、維修，即可恢復正常使用。

三級危房：有危險點，僅需要更換個別構(gòu)件或輕微維修，即可恢復正常使用。

1、C級標準：

A、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞;

B、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;

C、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài);個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。

D、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

2、D級標準

A、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

B、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

C、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

D、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

那么，再回到之前那個問題，危房會被強拆嗎？

實際的情況是，要根據(jù)危房的性質(zhì)來判定是否需要強拆，甚至拆除后無任何補償，主要有以下幾種：

1、無主的危房

(1)空心房，這類房屋由于長期無人居住年久失修或其他原因，已成為了危房，針對這種情況的危房，是要被無償拆除的。

(2)當農(nóng)村五保戶去世后，房屋沒有人繼承后房屋就變成了無主的，若是后期房屋成為了危房，也會被無償拆除。

2、異地重建后的原危房

農(nóng)村危房一般是選擇原地建房，但部分農(nóng)村地區(qū)在特殊情況的影響下(地質(zhì)災害區(qū)等)，會異地重建，所以原危房將被拆除，這也是為了滿足一戶一宅的原則。

3、一戶多宅的倒塌危房

若是該倒塌的危房是一戶多宅的話，那么該危房也將被無償拆除。

綜上所述，只要履行了法定程序，就可以強拆。強拆的前提是，首先，拆遷必須合法，最主要的是土地依法征收，其次是強拆遷程序合法，這方面，首先應當是有政府關(guān)于拆遷補償安置的裁決，有強拆的決定，并根據(jù)行政強制法的規(guī)定履行其他告知等程序。有關(guān)于危房方面的問題，很多細則其實各地都有不同政策來引導，這個可以去到當?shù)氐南嚓P(guān)部門詢問查詢得知。