農(nóng)村違建拆除有補(bǔ)償嗎？具體問(wèn)題具體分析

隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋建造亂象的全面整治，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村在耕地、水田上建房的居民頗多。這類房子沒(méi)有得到政府批準(zhǔn)私自建設(shè)，拆遷時(shí)會(huì)被認(rèn)定為違建房屋，那么，農(nóng)村違建房屋拆遷能夠獲得補(bǔ)償嗎？

什么是農(nóng)村違建房？農(nóng)村違建房指的是沒(méi)有通過(guò)依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)的房屋，就屬于違建房。

具體的包括了那些類型，

1、耕地只能用來(lái)種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途，耕地建房是違法的。

2、 沒(méi)經(jīng)過(guò)村集體或政府等相關(guān)部門審批就擅自改建、加建、私建的建筑物。

3、屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

4、農(nóng)村建房高度、面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。

5、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

6、屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

7、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定以及改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！绷硗鈬?guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，若是當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的違法建筑處理結(jié)果不滿，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或是向人民法院提起行政訴訟，訴訟程序未完結(jié)前不能作出征收補(bǔ)償決定。由此可看出，農(nóng)村違建房拆除是可以獲得一部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村違建房屬于違法的建筑，跟合法的房屋相比的話，補(bǔ)償款項(xiàng)是要少一點(diǎn)，一般農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方幾百元左右，當(dāng)然具體的金額的話，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)厮贫ǖ牟疬w補(bǔ)償政策來(lái)決定，各個(gè)地區(qū)政策標(biāo)準(zhǔn)有所差異，要是不清楚，建議到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

但拆除真違建時(shí)，雖說(shuō)被拆除的房屋不屬于合法財(cái)產(chǎn)，可是建筑材料屬于合法財(cái)產(chǎn)。因此，應(yīng)當(dāng)要給予賠償。對(duì)此，我們建議大家，在拆除違法建筑的過(guò)程中，拆遷人員不得侵犯違法建筑人的違法建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)，拆遷人不得因違法建筑拒絕向違法建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。如果由于拆遷程序和手段違法，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，那么就應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。