農村房屋拆遷賠償標準，這幾點核心不會變

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，一些在城鎮(zhèn)周邊的農村漸漸都開始面臨“拆遷”這個問題。雖然城鎮(zhèn)化是一件天大的好事，可以極大的改善當?shù)厝说纳顥l件，但是“拆遷補償”，卻是一個大問題，因為它不僅關系當?shù)剞r民未來的住房，而且還關系到農民一家人日后的經濟來源。不過，在農村卻有很多人搞不清楚“拆遷補償”這個問題，也不知道拆遷補償?shù)降资前磻艏丝谶€是面積？下面，我們就來和大家談一談這個問題。

一、農村拆遷補償標準

一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的占地面積、室內裝修、園內附著物，進行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標準是：草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元，具體的情況要根據(jù)當?shù)卣咚?guī)定的進行實施。

二、看農村拆遷補償方式

1.貨幣補償。給予被征地人一次性的現(xiàn)金補償，用于被補償人自行支配。

2.房屋成新。給被征收人重新劃撥一塊宅基地，另外，根據(jù)被征收房屋折舊率等因素，再給予一定的現(xiàn)金補償，用于被征對象重建房屋。這種方式往往會作為地方優(yōu)選方式。

3.產權調換。由地方重新建造房屋提供給土地被征人，相當于我們城里的安置房。

三、宅基地和房屋分開補償

分開補償，是指宅基地和其上建造的房屋在補償?shù)臅r候并不是混為一體，而是因為產權的不同各算各的。農村宅基地的產權歸村集體所有，農民只是在村集體的分配之下?lián)碛衅涫褂脵?。因此，這部分補償歸村集體所有，而不屬于宅基地使用權人。但地上的房屋是農民自己出錢、出人力蓋起來的，產權屬于村民自己，因此補償款也應該歸村民個人所有。

而房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

具體的計算公式為：

房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

農村拆遷對于農民來說是一件大事，怎么才能享受到拆遷的福利，并盡可能的減少不必要的損失。