政府強拆怎么判定是不是合法？依照這幾個事實

“強拆”是指行政機關作為拆遷征收方，在與被征收人未達成補償安置協(xié)議的情況下，將被征收人的房屋強行拆除的情形。那么這種不簽字房屋就被“強拆”的行為，要如何來判定是否合法呢？

弄清楚這個問題之前，我們得先確定這個事實依據(jù);

1. 如果沒有簽字，但是在法定期限內提起相應的法律程序，則不能進行強制拆除，否則屬于違法強拆。

2. 如果拒不簽字，而且在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的，征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。所以“強拆”是否違法，要根據(jù)具體時間節(jié)點和被征收人的行為綜合考慮。

再回到主題，合法強拆：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定，“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！币簿褪钦f，國有土地上的房屋征收，在無法達成協(xié)議的情況下，征收方作出房屋征收決定、房屋征收補償決定，被征收方(被拆遷戶)既不復議、又不訴訟，或者復議、訴訟最終都不申請，那么征收方就可以申請人民法院強制執(zhí)行，光明正大地實施強拆。

違法強拆：征收部門在沒有任何手續(xù)的前提下，不履行相應的催告程序，也未告知行政相對人具體的權利，對老百姓的房屋進行的一場不符合法律程序的掠奪式拆除活動。

⒈征收方作出了相關的房屋征收決定、房屋征收補償決定，但在被征收方的 法定起訴期限內就直接實施強拆。

⒉征收方在案件已經進入復議或訴訟程序、尚未審結的情況下實施強拆。

⒊沒有做出任何房屋征收決定、房屋征收補償決定，也沒有任何法律文件的情況下實施強拆。

⒋各地的征收部門為盡快完成拆遷工作而私自進行的強拆活動，對于一些補償不滿意而拒絕搬遷的被征收人，征收部門濫用私權通過將房屋認定為違章建筑的方式，進而達到其強制拆遷的業(yè)績目標。

綜上，不管是合法強拆還是違法強拆，請您選擇正確合法的方式維護自己的權益，法律的維權永遠是我們堅強的后盾。