國家宅基地規(guī)定新政策，這些方面值得注意

眾所周知國家對(duì)農(nóng)村的土地如今的管控是非常嚴(yán)格的，經(jīng)過2018年土地確權(quán)工作的結(jié)束，國家立志要解決農(nóng)村臟亂差以及閑置土地的現(xiàn)象，要利用起每一寸土地。所以如今農(nóng)村的宅基地已經(jīng)是越來越不好申請(qǐng)了，而且在各方面都會(huì)有所限制，那么對(duì)于宅基地這塊，國家有哪些新政策新規(guī)定呢？

最近國家對(duì)于宅基地又有了新的政策，一個(gè)是宅基地的確權(quán)，二是宅基地的有償退出。先了解一下什么是宅基地，宅基地是農(nóng)村里用來蓋房子住的土地，只有使用權(quán)，地還是屬于村集體的，還是屬于國家的。

所謂的宅基地的確權(quán)，就是按照國家規(guī)定的“一戶一宅”的原則，要求各地積極的登記宅基地的確權(quán)發(fā)證，其實(shí)早在2014年這個(gè)工作就已經(jīng)開始了，但是因?yàn)槲覈娜丝诒姸?，地方的戶籍資料也都不太規(guī)范，所以就一直拖著。

宅基地的確權(quán)有什么好處？

宅基地一旦確權(quán)，就保障了農(nóng)戶對(duì)土地的使用權(quán)，就像買房子拿房產(chǎn)證一樣，是受到國家法律保護(hù)的，該享受的權(quán)權(quán)益也能夠享受到，如果有一天村里的房子拆遷了，那么也有證書來證明這塊地上的房子確實(shí)是本人的。

但是和房產(chǎn)證不同的是，宅基地的確權(quán)書沒有年限，所以只要符合要求，那么后代對(duì)這塊土地就有長期的使用權(quán)。

宅基地的確權(quán)要注意什么問題？

1、因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，所以村里有不少人家對(duì)自己家土地的尺寸都有爭議，有的更是和鄰居爭執(zhí)多年，像這種情況的一般是沒有辦法確權(quán)的。

2、如果自己家的宅基地?cái)?shù)量超過標(biāo)準(zhǔn)的一戶一宅的話，而且沒有及時(shí)的歸還，那么也是沒有辦法辦理確權(quán)證的。

3、宅基地的確權(quán)需要很多的證明材料，并不是口頭上說是你的就是你的，所以在去辦理證書之前一定要按照規(guī)定帶齊材料，不然辦不了。

4、如果宅基地原有的登記信息和本人不符合的話也是辦不了的，可能是土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，沒有提交相應(yīng)手續(xù)，這個(gè)是一定要注意的。

宅基地的有償退出是什么？

顧名思義就是如果一家都去城里定居了，那么如果不想要村里的房子，那么可以按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的價(jià)格進(jìn)行有償?shù)耐顺?，那么具體的價(jià)格是多少呢？

西安的宅基地是19萬元/畝;重慶的墊江是12萬元/畝;江蘇金湖的宅基地是19萬元/畝，所以可以看出來，每個(gè)地方的補(bǔ)償款項(xiàng)都是不一樣的，很多地方都在10萬元以上。

但是法律規(guī)定，一旦宅基地賣出后就不能夠再申請(qǐng)了，所以如果不是特別急著要錢的話，最好是不要都賣掉的，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村一直都是國家大力扶持的重點(diǎn)地方，福利待遇啥的也都不錯(cuò)，還能有補(bǔ)助，隨隨便便賣掉的話，以后也就比較難申請(qǐng)了。

現(xiàn)在不少的人都不愿意拆遷了，因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方拆遷就只給現(xiàn)金，讓你自己去買房子，不像以前還分房子。拆遷的錢勉強(qiáng)能買套房子，但是也就被禁錮在了城市里，不少的人現(xiàn)在都向往田園生活，鄉(xiāng)村確實(shí)也挺美好的。