國有房屋征收補(bǔ)償條例，相關(guān)釋義及解讀

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是國有土地上的房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地按照條例指定相應(yīng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不過由于少數(shù)被拆遷人對法律知識的欠缺，導(dǎo)致了極小部分征收拆遷過程中補(bǔ)償不合理的情況出現(xiàn)，因此今天對詳細(xì)的對條例進(jìn)行解讀，希望對被拆遷人能有幫助。

第一：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

解讀：征地拆遷必須是出于公益性目的，給予公平補(bǔ)償，這就說明，征地拆遷的補(bǔ)償，一定要做到公平公正。

第二：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

解讀：征地拆遷，拆遷方一定要做信息公告，根據(jù)《政府信息公開條例》和征地管理的有關(guān)規(guī)定，市、縣征地信息主動公開的內(nèi)容主要包括：國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件;地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件;征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料;市縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”;征地批后實施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料。

第三：房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

解讀：從這一條規(guī)定我們可以看出，征地拆遷的工作，房屋征收部門可以委托給別的實施單位，這樣其實就存在著一個隱患，那就是征收實施部門，可能以自己的利益為出發(fā)點，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，不會為被拆遷方考慮。更有甚者，打著拆遷的名義暗中收受賄賂，這在征地拆遷過程中，都屬于違法行為。

第四：任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核查、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)督。

解讀：如果拆遷方在征地拆遷過程中出現(xiàn)了違法行為，可以申請行政復(fù)議，在法律層面給予救濟(jì)。

以上就是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。由于各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，因此各地的補(bǔ)償項目并不一定按上述項目進(jìn)行補(bǔ)償。如果遇到不合理、不公正的拆遷一定要及時的通過法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。