近年來,我國農(nóng)村建設(shè)新農(nóng)村建設(shè),道路建設(shè)也占用了部分的農(nóng)田,而且大部分都是屬于永久的占用,那么針對農(nóng)田占用,國家的補償標準是什么樣的呢?
補償一:農(nóng)田的補償標準
1、耕地的補償價格表:在農(nóng)村,旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,有些地區(qū)用來種菜的菜田平均每畝補償15萬元。
2、基本農(nóng)田的補償價格表:在農(nóng)村,旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,有些地區(qū)用來種菜的菜田平均每畝補償15.6萬元。
目前國家征收基本農(nóng)田的補償標準并沒有法律的強制性規(guī)定,征收農(nóng)田所依據(jù)的法律是,土地管理法和土地管理法實施條例,兩部法律。由于各地區(qū)情況不同、經(jīng)濟發(fā)展不同,所以實際的補償價格標準會相差較多。所以說,具體被占用的農(nóng)田可以補償多少錢,要看你所處的地區(qū)。
補償二:青苗附著物的補償標準
1、青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費的標準:一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算。如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。
3、根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算,但由于各地的民情不宜,具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
在此提醒在征地拆遷中是否合法最主要還是要看征收程序的,征收行為本就是很復(fù)雜的一件事情,在以往的案例中大多數(shù)案件都存在程序違法,拆遷程序不合法,自然征地拆遷補償就不會高,因此被征收人在征地拆遷中一定要審查清楚征收方的每一個行為,一旦發(fā)現(xiàn)有違法的地方,要及時的向上級部門反應(yīng)。
(一)具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補償采取貨幣補償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式,對于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種,但選擇貨幣補償?shù)谋?/p>
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標準,美的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民承包的責(zé)任田,應(yīng)按照承包合同規(guī)定的土地用途,合理利用和保護土地,從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn),不能擅自改變土地用途,更不能將農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用的地用來搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公
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