違建在08年前的怎樣認定？會被判定違建嗎？

農村的房屋建造都必須嚴格按照國家的規(guī)定，在農村宅基地上建房子都必須取得規(guī)劃許可證和工程施工許可證，按照正規(guī)手續(xù)建起來的房子，才能叫作合法建筑。違法建筑是和合法建筑相對應的存在，即沒有辦理許可證，私自蓋的房屋是違法建筑。

我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是自2008年1月1日起施行的，該法明確提出建設房屋時，需要辦理建設工程規(guī)劃許可證，具體建設時要嚴格按照許可證規(guī)定進行。如果未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，可能會被認定為違法建筑，將面臨令停止建設、限期拆除、罰款等后果。

在實踐中，各地政府部門在認定房屋是否屬于違法建筑時，通常以2008年航拍圖為準。如果是在2008年1月1日之后所建的房屋，手續(xù)不齊全的，很可能會被認定為違法建筑。但若房屋是在2008年1月1日之前所建，如果手續(xù)不全，也不一定屬于違法建筑。具體認定時，要結合多種因素考量，比如，手續(xù)不全是否是由歷史原因造成的，是否屬于房屋所有人個人意志無法左右的因素引起的。

2008年我國開始嚴格整治農村建房現(xiàn)狀，開始要求農村蓋房需要辦理證件，所以說，2008年之前蓋的老房子，即便沒有證件，也不可以認定是違法建筑。

現(xiàn)實生活中，農村有很多房屋因為歷史原因、他人原因、政策原因等都沒有嚴格按照國家規(guī)定辦理證件，如果只是因為沒有證件就徑自認定為是違法建筑，就拆掉農村房屋且不給任何補償是不是就顯得不合情理了。