房屋拆遷沒簽字能強(qiáng)拆嗎？實際的情況是這樣的

隨著2012年1月1日《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的施行，國家層面的法律開始對被拆遷人談之色變的“強(qiáng)拆”進(jìn)行規(guī)制?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》的出臺，更是極大的提升了被拆遷人維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益的“底氣”與信心。許多被拆遷人共同關(guān)心的問題是，在現(xiàn)有的法律規(guī)定之下，行政部門究竟還能不能實施強(qiáng)拆？如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議談不攏也沒有簽字，我們合法的房屋還會被強(qiáng)拆嗎？

在征收拆遷時部分拆遷戶在補(bǔ)償不合理時堅持不簽字，但也不采取任何措施維權(quán)。不論征收方發(fā)放任何材料，他們認(rèn)定只要自己不簽字，沒人能夠拆除自己的房屋。其實并非如此，征收方是可以通過司法強(qiáng)拆將您的房屋拆除的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說，收到征收補(bǔ)償決定后，如果被征收方消極維權(quán)，沒有及時申請復(fù)議或提起訴訟，且沒有在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，此時可能將面臨司法強(qiáng)拆。

同時，還有一個值得關(guān)注的問題是，《行政強(qiáng)制法》第六十條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不繳納申請費(fèi)，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也就是說，房屋被拆了不說，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用你還得支付。

在司法強(qiáng)拆申請被法院批準(zhǔn)后，強(qiáng)拆已經(jīng)勢不可擋，此時被征收方應(yīng)當(dāng)查看其執(zhí)行是否合法。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，司法強(qiáng)拆被法院批準(zhǔn)后，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市縣人民政府組織實施。在強(qiáng)拆執(zhí)行過程中，被征收人可根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十條的相關(guān)規(guī)定，尋找強(qiáng)拆過程中強(qiáng)拆執(zhí)行者的違法點。

司法強(qiáng)拆后可以通過申請行政復(fù)議或者直接訴訟的方式來要求提高拆遷補(bǔ)償，但對于相關(guān)情況的認(rèn)定必須符合法律規(guī)定，如果房屋本身是屬于不合法的情況，那么是不可以提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

因此提醒被拆遷人，不要盲目等待，自認(rèn)為不簽字就可以了。如果您收到了征收補(bǔ)償決定書，覺得相關(guān)內(nèi)容是不合理的，但是既不復(fù)議又不訴訟，到了規(guī)定的期限，政府是可以向法院申請司法強(qiáng)拆的，并且這個時候的強(qiáng)拆就是合法強(qiáng)拆，就算您不同意不簽字，也是沒有用的，所以如果認(rèn)為不合理不合法，建議通過法律途徑及時應(yīng)對。