農(nóng)村危房要被強拆嗎？這也是要分情況的

這幾年城市的大力發(fā)展，使得很多農(nóng)村人口大量的遷移至大小城市，落戶，購置房產(chǎn)，導(dǎo)致很多農(nóng)村房屋因年久失修等因素的影響，形成了一些危房，直接影響了其他居民的居住安全和環(huán)境美觀，部分地區(qū)會將危房拆除，甚至強制拆除，那農(nóng)村危房一定要被強拆嗎？強拆合法嗎？

針對農(nóng)村危房的劃分認定，實際上是有嚴格的標準及流程的，具體的劃分是這樣的;

A級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定;承重構(gòu)件完好;結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好;結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和超過規(guī)定的變形。

B級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定;個別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫，個別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力;個別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

C級

其宏觀表征為;地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定;多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫;不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴重破壞;經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

D級

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害;多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞;結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

這里要提示大家的是，危房并不是拆遷方或者村委會口頭上說是危房就是危房，而是需要經(jīng)過鑒定。危房鑒定需要按照下列程序進行：(一)房屋所有人或使用人向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門所設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)提出鑒定申請;(二)受理申請;(三)調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀;(四)現(xiàn)場查勘、測試、記錄損壞數(shù)據(jù)和情況;(五)檢測驗算，整理技術(shù)資料;(六)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;(七)簽發(fā)鑒定文書。

經(jīng)鑒定為危房也并不必然需要拆除，屬整棟危房(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固，A級和B級不屬于危險房屋，更不需要拆除。

由此可見，只有危房等級鑒定后符合D級，才可能會被強制拆除，且拆除的流程一定是要合法合規(guī)，出具相應(yīng)的手續(xù)文件，至于拆遷狗的補償，則要查看當?shù)貙τ谖７扛脑斓恼呷绾瘟恕?/p>