滿足什么條件可以強(qiáng)拆？需要符合這些條件

我們一般所說(shuō)的合法強(qiáng)拆實(shí)際上指的是司法強(qiáng)拆，基本是在征收拆遷補(bǔ)償決定下發(fā)后，被拆遷人沒(méi)有異議也不進(jìn)行訴訟的，并且拒絕搬遷的情況下，拆遷方就可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行程序。那么具體歸納到細(xì)節(jié)方面的話，滿足哪些條件就可以強(qiáng)拆了？

直接說(shuō)主題，合法的強(qiáng)拆必需具備以下這些條件;

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，這種情況下：一是作出房屋征收決定的，市、縣政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣政府不守法，違規(guī)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但在這種情況下，法院不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷的方式逼迫企業(yè)搬遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟的。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

A、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)。

B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。

C、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的。

D、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益。

E、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序。

F、超越職權(quán)。

G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

以上這些就是對(duì)于合法的強(qiáng)拆的解釋，滿足了上述的條件，就可以合法的對(duì)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆，當(dāng)然強(qiáng)拆也是要走流程步驟的，并非那種野蠻強(qiáng)拆，而在在實(shí)踐中，如果您遇到強(qiáng)制拆遷時(shí)，要判斷拆遷單位是否具有強(qiáng)拆的條件。在拆遷過(guò)程中要正確維護(hù)自身合法權(quán)益。