滿足什么條件可以強拆？需要符合這些條件

我們一般所說的合法強拆實際上指的是司法強拆，基本是在征收拆遷補償決定下發(fā)后，被拆遷人沒有異議也不進行訴訟的，并且拒絕搬遷的情況下，拆遷方就可以到法院申請強制執(zhí)行程序。那么具體歸納到細節(jié)方面的話，滿足哪些條件就可以強拆了？

直接說主題，合法的強拆必需具備以下這些條件;

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，這種情況下：一是作出房屋征收決定的，市、縣政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣政府不守法，違規(guī)向法院申請強制執(zhí)行，但在這種情況下，法院不能進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷的方式逼迫企業(yè)搬遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟的。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

A、明顯缺乏事實根據(jù)。

B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。

C、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經營條件沒有保障的。

D、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益。

E、嚴重違反法定程序或者正當程序。

F、超越職權。

G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

以上這些就是對于合法的強拆的解釋，滿足了上述的條件，就可以合法的對建筑進行強拆，當然強拆也是要走流程步驟的，并非那種野蠻強拆，而在在實踐中，如果您遇到強制拆遷時，要判斷拆遷單位是否具有強拆的條件。在拆遷過程中要正確維護自身合法權益。