宅基地地皮和房屋分開賠償嗎，補償標準是什么樣的？

隨著時代的進步和發(fā)展，面對日益嚴重的土地資源稀缺趨勢，人多地少的尖銳矛盾，為城市化、工業(yè)化的不斷推進提供土地保障時，很多農村都面臨著拆遷改造，農村的房屋拆遷情況比較復雜，因為既涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋，宅基地地皮和房屋分開賠償嗎？今天就針對這個問題來講解一下。

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

無論是怎么補償，怎么安置，都應當遵循《土地管理法》中規(guī)定的，不能因為征地拆遷降低被拆遷人現(xiàn)有的生活水平，對被拆遷人如何判斷補償是否合理，可根據(jù)本條規(guī)定，如果因為征地拆遷讓被拆遷人的生活或者居住條件降低和拆遷之前不對等，都可視為補償不合理。