最高法行政強拆的司法解釋，怎么區(qū)別行政強拆和司法強拆

在征收拆遷的過程過，或因被拆遷方的強力阻止，拆遷方依法進行強制拆除，或因拆遷方在審批條件未達到的情況下，進行的違法強拆。今天我們就來講一講強拆方面的知識，以便遇到的時候能夠更好的應對。

首先就是名詞的解釋，“行政強拆”是指行政機關(guān)強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為。“司法強拆”是指在國有土地上房屋征收補償過程中，征收方與被征收人在規(guī)定期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，在征收方作出補償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行的行為。

那么這兩者之間又有什么樣的區(qū)別呢

1、性質(zhì)不同。行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。

2、效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi)，不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的。

3、社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。行政裁決進入申請強制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。

了解了強拆的法律知識后，在現(xiàn)實生活中如果遇到不公正的非法強拆，切勿做出過激行為，及時的向律師申請法律援助，在律師的幫助下通過法律武器來維護自己的合法權(quán)益。